تنظيف نهاية الورش في مراكش

تنظيف نهاية الورش ليس تنظيفاً منزلياً كبيراً أُنجز بجدية أكبر. إنه عملية تقنية: المطلوب إزالة مواد تصلبت فوق أسطح جديدة، دون خدشها، ودون إطفاء لمعانها، ودون نزع ما رُكِّب للتو.

يشمل السعر للمتر المربع، دون أي زيادة:

• الأرضيات ووزرات الجدران، بما فيها الغشاوة الناتجة عن ملء الفواصل
• آثار الأشغال الصغيرة: نقط الطلاء والغراء والإسمنت والملاط والجبس، والسيليكون الفائض، وملصقات المصنع
• الحمامات والمراحيض، بما فيها الحنفيات وقواعد الدش
• النوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها، مع رذاذ الجبس والطلاء العالق بها
• الأدراج، بدرجاتها وقوائمها ودرابزينها
• المطبخ والأبواب والمقابض والمفاتيح والمآخذ الكهربائية
• مراقبة اللمسات الأخيرة، غرفة غرفة، قبل مغادرة الفريق

التراس لا يدخل إلا إذا أضفته، بسعره الخاص للمتر المربع. نُحضر المعدات والمواد؛ ويجب أن يتوفر الماء والكهرباء وإمكانية بلوغ الأسطح في اليوم المحدد.

وما ليس كذلك: تمرير ممسحة على أرضية ما زالت مغطاة بالغشاوة الإسمنتية. أرضية غُسلت دون معالجة ميكانيكية تبقى مغشاة، والغشاوة تعود مع أول تنشيف. هذا هو الخطأ الأكثر شيوعاً، وهو الذي يؤجل عملية التسليم.

التفاصيل حسب نوع العقار معالجة في الصفحات المخصصة: فيلا بعد الأشغال، شقة، استوديو، رياض في المدينة القديمة، عمارة ومشروع سكني جديد، مكاتب ومحلات تجارية، فندق و بعد الترميم.

الترتيب نفسه يُطبَّق في كل الورش، من استوديو إلى مشروع من عشرات الوحدات. وهو غير قابل للتفاوض: كل خطوة تُهيئ التي بعدها، وأي خطوة تُقفَز يُدفع ثمنها في المراقبة النهائية.

1. التقدير. نوع العقار، والمساحة الداخلية بجمع الطوابق، والأرضية الغالبة، والتراس إن وُجد، وكمية الآثار، والأثاث. يُرسَل الملخص عبر واتساب.
2. الصور والتأكيد. من 3 إلى 5 صور: مناظر عامة، ولقطات قريبة للآثار، ومسالك الولوج، والأسطح الخاصة. يُؤكَّد النطاق والسعر بعد الصور أو الزيارة، ولا تُضاف أي زيادة دون موافقتك.
3. حماية النجارة الجديدة وقواعد الدش والأدوات الصحية والعتبات قبل أي عمل ميكانيكي.
4. إزالة الغبار من الأعلى إلى الأسفل: الأسقف، وأجهزة الإنارة، والشبكات، والجدران، والنجارة، ووزرات الجدران، ثم الأرضيات. دائماً من الأعلى نحو الأسفل.
5. معالجة الآثار: كشط يدوي بالشفرة على الزجاج والزليج، وآلة أحادية القرص على الأرضيات الصلبة، بفرشاة أو قرص يناسب السطح.
6. الشطف والمعادلة للأرضية، ثم تنشيف مراقب. أرضية تُترك رطبة على فاصل جديد تعود بأثر أبيض.
7. مراقبة اللمسات الأخيرة: الزجاج، ونقاط اللمس، والفواصل، والزوايا. ثم المرور على قائمة التحقق، نقطة بنقطة، مع العميل أو مع مدير الأشغال.

قائمة التحقق توقَّع من الطرفين عند التسليم. وهي تسرد البنود المعالجة غرفة غرفة. هي التي تحدد ما هو مطابق — لا انطباع عام يُصاغ بعد ثلاثة أيام. النموذج المستعمل هو نفسه في كل ورشة، مفصلاً غرفة غرفة.

لا شركة تنظيف في مراكش تقول بأي معدات تشتغل. نحن نقولها، لأنها ما يفصل بين إزالة حقيقية للغشاوة وتجميل سطحي.

• آلة أحادية القرص بطيئة الدوران مع مجموعة أقراص وفرَش: الأداة الوحيدة التي تزيل الغشاوة الإسمنتية دون المساس بطلاء البلاطة. قرص يناسب السطح، ولا قرص واحد لكل الأرضيات.
• مكنسة شفط الماء والغبار الخاصة بالورش، بفلترة دقيقة: غبار القص يُستخلَص، ولا يُنقل من غرفة إلى أخرى.
• جهاز التنظيف بالبخار للفواصل والزليج ونقاط اللمس، دون أي منتج.
• مكاشط بشفرات جديدة للزجاج والزليج: الشفرة المستهلكة تخدش، وخدش على واجهة زجاجية جديدة لا يُصلَح.
• جهاز الضغط العالي، مخصص للتراس المضاف إلى الخدمة، ولا يُستعمل أبداً على فاصل حديث أكثر من اللازم.

لهذه المعدات حدود، ونكتبها: لا منصة رافعة، ولا حبال، ولا ولوج خطِر. تفاصيل البروتوكولات في معداتنا ومنهجية العمل.

هذا هو الطلب رقم واحد بعد الأشغال، ولا أحد تقريباً يسميه باسمه. الطبقة البيضاء التي تبقى على بلاط جديد اسمها الغشاوة الإسمنتية: ترسّب إسمنتي ناتج عن ملء الفواصل، يتغلغل في المسام الدقيقة للبلاطة.

لا تزول بالماء. ولا تزول بمنظف منزلي. تزول بفعل ميكانيكي مُعاير، بمنتج يناسب طبيعة الأرضية، ثم شطف كامل. على البورسلان تكون المعالجة بسيطة. أما على الرخام أو الزليج، فمنتج حمضي بتركيز خاطئ يحرق السطح بشكل لا رجعة فيه.

خطآن متكرران، عايناهما في ورش استلمناها بعد مقاول آخر:

• الخل أو حمض الكلوريدريك يُسكب صافياً على أرضية كلسية، فيطفئ لمعان الحجر نهائياً
• الصابون الأسود يُمدَّد كلمسة أخيرة لإعطاء بريق، فيترك الأرضية دهنية ومليئة بالآثار منذ الغد

الطريقة المفصلة منشورة هنا: إزالة الغشاوة الإسمنتية عن بلاط جديد. وإزالة البقايا الملتصقة معالجة في الكشط والبقايا.

الورشة في مراكش لا تُعالَج مثل ورشة في مكان آخر، لأن الأرضيات ليست هي نفسها. الزليج يُنظَّف فاصلاً بفاصل ويتطلب وقتاً أطول بكثير من بلاط عادي بالمساحة نفسها. التدلاكت لا يتحمل لا المنظف القلوي ولا الفرشاة الخشنة. والبجماط الموضوع متقارباً يحتفظ بالإسمنت في كل فاصل.

لهذا السبب يميّز جدولنا بين سعرين، ولا ثالث لهما:

• البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الأرضيات الأخرى — الرخام، والبجماط أو الطين المشوي، والتدلاكت، والإسمنت المصقول، والحجر الطبيعي، والزليج، والباركيه: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة

عدة أرضيات في العقار نفسه؟ الأمتار المربعة التي ليست من البلاط العادي تُحتسب بـ30 درهماً، والباقي بـ20 درهماً. والأرضية التي لا تعرف نوعها تُقدَّر بـ30 درهماً للمتر المربع، ثم يُعدَّل السعر بعد الصور.

مثال: شقة مساحتها 180 متراً مربعاً منها 60 متراً مربعاً من الرخام تساوي 120 × 20 = 2400 درهم، زائد 60 × 30 = 1800 درهم، أي 4200 درهم شاملة الضريبة — فوق الحد الأدنى للشقة، إذن دون تكملة.

المعالجة تُكيَّف مع المادة: ليست كل الأرضيات قابلة للتبلور، وتنظيف نهاية الورش لا يشمل الصنفرة ولا الإصلاح. التفاصيل في الأرضيات التقليدية.

مدير الأشغال لا يشتري تنظيفاً. إنه يشتري اليقين بأن التسليم سيقع في التاريخ المحدد. أول مأخذ يُوجَّه إلى شركات التنظيف في آراء غوغل بمراكش ليس السعر ولا التقنية: إنه الفريق الذي لا يأتي، والهاتف الذي لا يرد بعد الإبلاغ عن المشكل.

ما نضعه في المقابل، مكتوباً:

• مسؤول محدد بالاسم طيلة مدة المشروع، يمكن الوصول إليه مباشرة على واتساب، لا مقسم هاتفي
• تأكيد كتابي للفريق وللموعد في اليوم السابق لكل مرور
• محضر تسليم موقع من الطرفين في نهاية كل وحدة، مع قائمة التحقق المستعملة
• تقرير مصور ومؤرخ يُرسل قبل زيارة مدير الأشغال
• فاتورة مجمعة، مفصلة وحدة وحدة، مع المعرف الموحد للمقاولة الخاص بإيبوريفا

كل وحدة تُسعَّر بالجدول المنشور، شاملة الضريبة: وحدة مساحتها 85 متراً مربعاً من البلاط العادي تساوي 85 × 20 = 1700 درهم من الأرضيات، تُرفَع إلى الحد الأدنى للشقة، أي 3000 درهم.

شرطان لا يُناقَشان. نتدخل حين ينهي كل الحرفيين عملهم: وحدة ما زال فيها أصحاب حرفة يشتغلون ليست جاهزة. والأنقاض والأغراض المراد رميها يجب أن تُخرَج قبل وصولنا، لأننا لا نقوم بالإفراغ. تفاصيل العرض في العمارات والمشاريع السكنية الجديدة.

الموضوع هنا مختلف. الخوف ليس من البرمجة: بل من أن يُتلَف سطح دُفع فيه ثمن باهظ للتو. رأي على غوغل تُرك لشركة في مراكش يلخص الأمر بدقة — رخام عولج دون ماء، وصابون أسود مُدَّد كلمسة أخيرة، وأرضية دهنية مليئة بالآثار منذ الغد.

جوابنا يقوم على ثلاث نقاط يمكن التحقق منها قبل التوقيع:

1. نعلن البروتوكول قبل التدخل، كتابةً، مع تحديد نوع الآلة والقرص المستعملين على أرضيتك.
2. نجرّب على منطقة شاهدة قليلة الظهور كلما كانت الأرضية قديمة أو سبقت معالجتها أو كان أصلها غير مؤكد.
3. قائمة التحقق في نهاية التدخل توقَّع في عين المكان. وإذا لم تكن نقطة مؤشَّرة مطابقة، نعود مجاناً خلال 48 ساعة.

العقار المؤثث مسبقاً لا نرفضه: نحمي الأثاث ونشتغل حوله، مع زيادة 15%. والخدمات التي ترافق تسليم فيلا في أغلب الحالات: اللمسات الأخيرة، التراس والفضاءات الخارجية، وإعادة التأهيل الكاملة بعد ترميم ثقيل في ما بعد الترميم الثقيل.

المدة تُحسَب، ولا تُخمَّن. ينطلق تقديرنا من المساحة، وعدد النوافذ والواجهات الزجاجية، والحمامات، والطوابق، والتراس، والأمتار المربعة من الأرضيات غير البلاط العادي، لـفريق من 3 أشخاص. معالم لعقار فارغ ببعض الآثار الصغيرة:

• استوديو مساحته 35 متراً مربعاً، بثلاث نوافذ وحمّام واحد: من يوم إلى يوم ونصف
• شقة مساحتها 120 متراً مربعاً، بعشر نوافذ وحمّامين: من يومين إلى يومين ونصف
• فيلا مساحتها 300 متر مربع على مستويين منها 120 متراً مربعاً من الرخام، بعشرين نافذة وواجهة زجاجية وأربعة حمامات: من 5 إلى 5.5 أيام

الآثار الكثيرة تضرب الوقت الأساسي في 1.35؛ والبقايا السميكة على كل الأسطح تقريباً في 1.8. والعقار المؤثث يضيف 15%. نقول ذلك عند التقدير بدل اكتشافه في عين المكان، لأن هنا بالضبط تولد الفواتير التي تنتفخ. ويُختار الموعد ابتداءً من اليوم الموالي للطلب، ويُؤكَّد مع فريقنا.

نتدخل في مراكش كلها وضواحيها: سيدي غانم، جيليز، واحة النخيل، إيفرناج، تاركة، حي النخيل، أملكيس و طريق أوريكا. الخريطة الكاملة في مناطق التدخل.

عرض سعر لا يذكر استثناءاته هو نزاع محدد موعده يوم التسليم. لا يدخل أبداً في الخدمة:

• الإفراغ: لا نقوم بالإفراغ ولا بإخراج الأنقاض
• الصنفرة والإصلاح — استدراك الطلاء أو الفواصل أو السيليكون من اختصاص أصحاب الحرف، لا من اختصاص التنظيف
• مرور جديد بعد أشغال جديدة: إذا عاد حرفي بعدنا، فما يوسّخه لا يُعاد
• الحديقة والأرض المحيطة، لأنهما لا تدخلان في المساحة
• التراس، ما لم تُضِفه
• كل زجاج خارج المتناول يتطلب منصة رافعة أو حبالاً أو ولوجاً خطِراً

وثلاث حالات لا نمر فيها: أشغال غير منتهية في التاريخ المختار، وأنقاض وأغراض مراد رميها غير مُزالة، وعقار دون ماء أو كهرباء. في كل حالة منها يكون العمل مستحيلاً أو ضائعاً منذ الغد. تفاصيل الأسعار في أسعار نهاية الورش وفي صفحة جدول الأسعار العامة. الورش التي أنجزناها معروضة في أعمالنا.

• لا تدخل دون سعر مؤكَّد كتابةً. الموعد يُؤكَّد على واتساب بمجرد قبول السعر. الاتفاق الشفهي لا يُفعِّل شيئاً.
• لا زيادة دون موافقتك. ما يتغير بين التقدير والصور يُعلَن لك قبل الموعد، لا على الفاتورة.
• إعادة التدخل مجاناً خلال 48 ساعة. إذا لم تكن نقطة من قائمة التحقق الموقعة عند التسليم مطابقة، نعود دون نقاش. إعادة التدخل تخص النقطة المُبلَّغ عنها.
• التأجيل أو الإلغاء يُبلَّغ قبل 48 ساعة، في الاتجاهين.
• رقم واحد، قبل الفاتورة وبعدها. هنا يفشل سوق مراكش أكثر ما يفشل، وهو الالتزام الوحيد الذي لا يكلف شيئاً عند كتابته ويكلف كل شيء عند الوفاء به.

للحصول على تقدير فوري، صف ورشتك في طلب عرض سعر: نوع العقار، والمساحة، والأرضية، والتراس، والحالة، والتاريخ المرغوب. نجيب من الساعة 9 إلى الساعة 17.