تنظيف نهاية الورش في واحة النخيل بمراكش
في ملكية بواحة النخيل، السؤال ليس كم يكلف المتر المربع. السؤال هو هل سيتوفر ماء بصبيب كافٍ، وتيار كهربائي، ومن أين ستكون نفايات الورشة قد خرجت حين يمنع المسلك مرور الشاحنة.
باختصار
في واحة النخيل، لا تؤكد إيبوريفا أبداً تنظيف نهاية الورش دون صور أو معاينة: الماء والكهرباء والولوج متغيرات لا معطيات مكتسبة، ودون ماء أو كهرباء في اليوم المحدد لا نتدخل. تُحسَب الأرضيات بـ20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة للبلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع للتدلاكت أو البجماط أو أي أرضية أخرى، مع حد أدنى للفيلا قدره 7500 درهم؛ وتُضاف التراسات بـ10 دراهم للمتر المربع على البلاط العادي، و30 درهماً في غير ذلك.
لا ماء مضمون ولا تيار مضمون
جزء من ملكيات القطاع يشتغل ببئر أو ثقب مائي أو صهريج، وبعضها لا يملك عند نهاية الورش سوى مولد كهربائي. وهذان شرطان لعملنا لا تفصيلان: يجب أن يتوفر الماء والكهرباء يوم التدخل، وإلا فلا يمكننا التدخل.
الماء. شطف الأرضيات يستهلك حجماً لا يوفره ثقب مائي ضعيف الصبيب دائماً بإيقاع فريق عمل. لذلك ننظر في صورك إلى نقطة السحب والصهريج، وننظم الشطف تبعاً لذلك.
التيار. آلة أحادية القرص بطيئة الدوران ومكنسة شفط الماء والغبار لا تشتغلان على وصلة ورش مرتجلة. الأمبيراج المتاح يُتحقَّق منه قبل الموعد، لأن مولداً دون القياس المطلوب يعني ببساطة أن اليوم ضائع.
وإن غاب أحدهما يوم التدخل، يُؤجَّل الموعد بدل أن تُنجَز الخدمة على عجل. نحن نأتي بالمعدات والمواد؛ أما الماء والكهرباء والوصول إلى الأسطح فمن جهتكم. مبدأ التحقق المسبق، الساري في كل مكان، مفصَّل في ما تغطيه إعادة التأهيل بعد الأشغال.
ما تحمله السيارة، وما لا تحمله
على بعد تسعة كيلومترات من القاعدة، يُضاف إليها زمن مسلك متغير، ملحق منسي يكلف رحلة ذهاب وإياب. لذلك يتم التحميل انطلاقاً من بطاقة الملكية، لا من العادة.
ما ينطلق بشكل منهجي نحو ملكية في القطاع:
- آلة أحادية القرص بطيئة الدوران مع الطقم الكامل من الأقراص والفرش، لأن الأرضية المعلنة ليست دائماً هي الأرضية الموجودة
- مكنسة شفط الماء والغبار بترشيح دقيق، ومستهلكاتها الاحتياطية
- مكاشط بشفرات جديدة للزجاج والخزف — شفرة مستهلكة تخدش واجهة زجاجية جديدة، وهذا الخدش لا يُصلَح
- وصلات بمقاسات كافية، حين تقتضي ذلك صور اللوحة الكهربائية
وما لا ينطلق معنا: لا منصة رافعة، ولا حبال، ولا سقالات. النوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها مشمولة في سعر المتر المربع، مع آثار الأشغال الصغيرة؛ والزجاج الذي لا يُبلَغ بأمان يبقى خارج التدخل. وتفصيل الزجاج المتسخ بالأشغال في استرجاع الزجاج عند نهاية الأشغال.
المسلك والبوابة، وأنقاض خرجت قبلنا
في ملكية مسوَّرة، يمتد الممر غالباً عشرات الأمتار والأرضية رملية: عربة محمَّلة تغرز فيها، ولا ناقل يصعد إلى البيت. ولهذا بالضبط يُخطَّط للإخراج مبكراً — ولا يُخطَّط له معنا.
لا نقوم بالإفراغ ولا بإخراج الأنقاض. يجب أن تكون القصاصات والأكياس والأشياء المراد رميها قد غادرت الملكية قبل موعدنا؛ وإلا فلا نبدأ. عملياً:
- مع مقاولة الأشغال، حددوا آخر رحلة للشاحنة قبل موعد التنظيف، مع احتساب النقل اليدوي إلى الجزء الصالح لمرور السيارة.
- أرسلوا لنا صورة للغرف بعد إفراغها وللممر: هي التي تؤكد الموعد.
- يوم التدخل، نصل إلى ورشة منتهية، بولوج خالٍ حتى البيت.
شروط الولوج، والدلالة على الموقع بإحداثيات النظام العالمي، ومسألة المسلك، مفصَّلة في ملكيات واحة النخيل وطرق الوصول إليها.
لماذا لا تُسعَّر هذه الورشة عبر الهاتف
سعر يُعطى هاتفياً على ملكية في القطاع يقوم على ثلاثة مجاهيل: المساحة الحقيقية للتراسات، وطبيعة الأرضيات بدقة، والحالة التي يتركها عليها الحرفيون. ولا واحد منها يمكن تخمينه.
يُحسَب التقدير على أجوبتكم، ثم يُؤكَّد بعد الصور أو المعاينة. على واتساب، أرفقوا من 3 إلى 5 صور: مناظر عامة، ولقطات قريبة للآثار، والولوج، والأسطح الخاصة — ونقطة سحب الماء واللوحة الكهربائية منها هنا.
مثال على فيلا مساحتها الداخلية 400 متر مربع، منها 150 متراً مربعاً من التدلاكت والبجماط، مع 200 متر مربع من التراسات لم تُحدَّد تكسيتها بعد:
- الأرضيات: 250 متراً مربعاً بـ20 درهماً و150 متراً مربعاً بـ30 درهماً، أي 9500 درهم، فوق الحد الأدنى للفيلا البالغ 7500 درهم؛
- التراسات: 200 متر مربع بـ30 درهماً، أي 6000 درهم، أساس حذر ما دامت التكسية غير محددة؛
- المجموع الإرشادي: 15500 درهم شاملة الضريبة، قبل أي زيادة محتملة بسبب الآثار (زيادة 20% أو 40%) أو لعقار مؤثث (زيادة 15%).
بروتوكول الأرضيات المسامية موصوف في معالجة المواد المسامية. ولإطلاق التقدير، أرسل الصور وإحداثيات موقع الملكية.
سعر إرشادي — واحة النخيل
| الخدمة | الثمن شاملاً الضريبة |
|---|---|
| الأرضيات الأخرى تدلاكت غرفة الماء، بجماط الفناء، رخام، حجر | 30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| البلاط العادي الغرف المبلَّطة في البيت الرئيسي | 20 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| الحد الأدنى للفيلا أو الرياض على أرضيات الملكية؛ تُضاف التراسات بعده | 7500 درهم شاملة الضريبة للتدخل |
| التراس، بلاط عادي تراس أرضي أو سطح مستوٍ يُصعَد إليه بدرج | 10 دراهم شاملة الضريبة للمتر المربع |
| التراس، تكسية أخرى أو تكسية غير محددة، تُعدَّل بعد الصور | 30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
أسعار إرشادية شاملة الضريبة، موحدة في كل مراكش، تُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة.
هذه المنطقة — واحة النخيل
خدماتنا
الأسئلة الشائعة
ماذا يحدث إذا لم يكفِ المولد الكهربائي لتشغيل المعدات؟
يُؤجَّل الموعد. يجب أن تتوفر الكهرباء يوم التدخل، شأنها شأن الماء: إن لم يشغّل المولد آلة أحادية القرص بطيئة الدوران ومكنسة شفط الماء والغبار، فلا نبدأ. لهذا يُتحقَّق من الأمبيراج واللوحة الكهربائية على الصور قبل التأكيد. إيبوريفا لا تربط معداتها أبداً بتجهيز ورشي مجهول.
هل تخرج الأنقاض في اليوم نفسه من التدخل؟
يجب أن تكون قد خرجت قبله. لا نقوم بالإفراغ ولا بإخراج الأنقاض: القصاصات والأكياس والأشياء المراد رميها تغادر الملكية مع مقاولة الأشغال، بما في ذلك النقل اليدوي إلى الجزء الصالح لمرور السيارة، قبل موعدنا. وإن لم يكن الأمر كذلك في اليوم المحدد، يُؤجَّل التدخل.
لماذا تطلبون صوراً قبل إعطاء سعر؟
لأن السعر المعروض تقدير إرشادي محسوب على أجوبتكم، وثلاثة معطيات لا تُخمَّن عن بعد: المساحة الحقيقية للتراسات، وطبيعة الأرضيات بدقة، والحالة التي تركها عليها الحرفيون. تكفي من ثلاث إلى خمس صور: مناظر عامة، ولقطات قريبة للآثار، والولوج، والأسطح الخاصة. وفي غيابها تُبرمَج معاينة، ولا تُطبَّق أي زيادة دون موافقتكم.
هل يمكن تسليم ملكية بواحة النخيل في يوم عمل واحد للفريق؟
نادراً. المدة الإرشادية تتوقف على المساحة، وعدد النوافذ والحمامات والطوابق، والتراسات، والآثار. لفيلا مساحتها 400 متر مربع مع 200 متر مربع من التراسات، و30 نافذة وواجهة زجاجية، و5 حمامات ومراحيض، وطابق واحد، تبلغ من 7.5 إلى 8 أيام لفريق من 3 أشخاص. والبقايا السميكة على كل الأسطح تقريباً تطيلها بوضوح.