تنظيف نهاية الورش في تاركة بمراكش

في هذا الحي، لا تطلب إعادة التأهيل تقريباً أبداً مقاولةٌ عامة. تقررها في آخر المسار أسرة مالكة تسكن البيت، بعد توسعة أو طابق مضاف أو غرفة ماء أُعيد بناؤها — أي في اللحظة التي تكون فيها الورشة قد كلفت أكثر مما كان مقرراً.

المزوّد النزيه يستخلص من ذلك نتيجة بسيطة: السعر يجب أن يُقرأ قبل التوقيع، لا أن يُكتشَف في الفاتورة. وسعرنا ينطلق من أربعة عناصر تعرفونها سلفاً — نوع العقار، والمساحة الداخلية، ونوع الأرضية، والتراسات المراد إضافتها — ثم من ثلاث زيادات تتوقف على الحالة: زيادة 20% إذا بقيت آثار كثيرة من الطلاء أو الغراء أو الإسمنت، وزيادة 40% إذا غطت كل الأسطح تقريباً، وزيادة 15% إذا كان البيت مؤثثاً. ولا تُلتزَم أي زيادة دون موافقتكم. أما العمارة التي تُسلَّم وحدةً وحدة، فسياقها موصوف في تسليم برنامج عقاري لمنعش.

حركتان لا تُنجَزان دون معدات مهنية:

• الغشاوة الإسمنتية على رخام الدرج أو غرفة الجلوس. هذا هو البند الخطر. الطبقة البيضاء الناتجة عن ملء الفواصل تتغلغل في مسام الحجر، والردّ الفعل المنزلي — الخل، وحمض التنظيف، والصابون الأسود في الإنهاء — يُطفئ لمعان الرخام بلا رجعة أو يترك أرضية دهنية مليئة بالآثار. تلزم آلة أحادية القرص بطيئة الدوران، وقرص مناسب، ومنطقة اختبار مصادَق عليها. وهذا الرخام يُصرَّح به على حدة: لا ترتفع إلى 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة إلا الأمتار المربعة التي ليست بلاطاً عادياً، ويبقى الباقي بـ20 درهماً.
• الزجاج بعد الأشغال. أغشية حماية طبختها الشمس، ورذاذ ملاط وطلاء، وملصقات المصنع: كل ذلك يُنزَع بالكشط بالشفرة الجديدة، بزاوية ثابتة. شفرة مستهلكة تخدش الزجاج، وخدش على زجاج جديد لا يُصلَح. والنوافذ التي يمكن بلوغها مشمولة في سعر المتر المربع، دون سطر للنافذة؛ والحركة نفسها موصوفة في الزجاج بعد الأشغال.

ما تتولاه الأسرة قبل مرورنا، ويظهر أثره في الفاتورة:

• الأنقاض والأشياء المراد رميها، يُزيلها الحرفي أو ناقل. لا نقوم بالإفراغ؛ وبدون إزالة، لا موعد.
• الأثاث: بيت مُفرَغ يُنظَّف بالسعر الأساسي، وبيت مؤثث يأخذ زيادة 15% مقابل الحمايات والعمل حول الأثاث.
• التراس، ولا يُحتسب إلا إذا أضفتموه. تراس سطح مبلط يسهل غسله داخل الأسرة؛ وإذا عهدتم به إلينا، كلّف 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة، شرط أن يكون مستوياً ومحمياً ويُصعَد إليه بدرج.
• رذاذ الحرفيين: صبّاغ حمى الأرضيات يجنّبكم زيادة 20% المقررة حين تبقى آثار كثيرة.
• الموعد، يُحدَّد حين يغادر آخر حرفي، والماء والكهرباء في الخدمة.

اللائحة التزام، وهي قصيرة لأنها محترمة. سعر المتر المربع يشمل، دون أي سطر إضافي:

• الأرضيات ووزرات الجدران، غرفةً غرفة
• النوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها، دون سعر للوحدة
• الحمامات والمراحيض
• الأدراج، بدرجاتها ومساطبها
• الآثار الصغيرة للأشغال: بضع نقاط من الطلاء أو الغراء أو الإسمنت تبقى بالسعر الأساسي
• مراقبة التشطيبات قبل انصرافنا

عرض السعر دون التزام، يُعَدّ انطلاقاً من صوركم على واتساب أو بعد المعاينة. وأي نقطة من قائمة التحقق الموقعة تكون غير مطابقة تُعاد خلال 48 ساعة.

وفي المقابل، ما لا يدخل أبداً في السعر، عندنا كما عند غيرنا: الإفراغ وإخراج الأنقاض، والصنفرة، والإصلاحات، والمرور من جديد بعد أشغال جديدة، والزجاج البعيد المنال — لا منصة رافعة ولا حبال. والتراسات لا تُحتسب إلا إذا أضفتموها.

لنأخذ فيلا مساحتها الداخلية 210 أمتار مربعة بعد إضافة طابق: بلاط عادي في غرف المعيشة، و25 متراً مربعاً من الرخام في الدرج والبسطة، وست عشرة نافذة وواجهة زجاجية، وأربع غرف ماء ومراحيض، وتراس سطح مبلط مساحته 40 متراً مربعاً.

العرض المقتصد. بيت مُفرَغ، وأنقاض مُزالة، وآثار قليلة، والتراس متروك للأسرة. الأرضيات: 185 × 20 + 25 × 30 = 4450 درهماً، يرفعها الحد الأدنى للفيلا أو الرياض إلى 7500 درهم. المجموع: 7500 درهم شاملة الضريبة، من 3.5 إلى 4 أيام لفريق من 3 أشخاص.

العرض المتوسط. الشيء نفسه، مع تراس السطح: 40 × 10 = 400 درهم. المجموع: 7900 درهم شاملة الضريبة، بالمدة نفسها.

العرض الكامل. يبقى البيت مؤثثاً وترك الحرفيون آثاراً كثيرة. على أساس 7900 درهم: زيادة 20% أي 1580 درهماً، وزيادة 15% أي 1185 درهماً. المجموع: 10665 درهماً شاملة الضريبة، من 5 إلى 5.5 أيام.

درسان. الحد الأدنى البالغ 7500 درهم يغطي حتى 375 متراً مربعاً من البلاط العادي: تنظيف الطابق الجديد وحده، ومساحته 90 متراً مربعاً، يكلف ثمن البيت كله. والفارق البالغ 2765 درهماً بين العرض المتوسط والعرض الكامل يتوقف على قرارات تُتخذ قبل وصولنا. أما شقة في إقامة، فحدها الأدنى 3000 درهم: 100 متر مربع من البلاط العادي، أي 2000 درهم من المساحة، تُفوتَر 3000 درهم شاملة الضريبة.

يُؤكَّد السعر بعد الصور أو المعاينة. البروتوكول المفصَّل لبيت فردي يُسلَّم بعد الأشغال موجود في بيت بطوابق عند نهاية الورشة، وسياق الحي — تجزئات مغلقة، ومتصرف الملكية، وبيت مسكون، وخروج من المدرسة — في ما نعرفه عن تاركة. أرسلوا المساحة ونوع الأرضية وصوركم ليصلكم تقديركم.