أسعار تنظيف نهاية الورش في مراكش

« حالة عادية » تعني هنا ما يسميه تقديرنا « بعض الآثار الصغيرة »: غبار الورشة، وغشاوة عادية ناتجة عن ملء الفواصل، ونقط متفرقة من الطلاء أو الغراء أو الإسمنت. هذا هو السعر الأساسي، دون زيادة.

• البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الأرضيات الأخرى — الرخام، والبجماط أو الطين المشوي، والتدلاكت، والإسمنت المصقول، والحجر الطبيعي، والزليج، والباركيه: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• عدة أرضيات: الأمتار المربعة التي ليست من البلاط العادي بـ30 درهماً، والباقي بـ20 درهماً
• أرضية غير معروفة: 30 درهماً للمتر المربع، يُعدَّل بعد الصور
• الحد الأدنى للاستوديو: 2000 درهم · الحد الأدنى للشقة أو المحل (محل تجاري أو مكاتب): 3000 درهم · الحد الأدنى للفيلا أو الرياض: 7500 درهم

المساحة هي المساحة الداخلية بجمع الطوابق — لا حديقة، ولا أرض محيطة، ولا تراس. والحد الأدنى يُقارَن بالأرضيات وحدها: استوديو مساحته 35 متراً مربعاً من البلاط العادي يساوي 700 درهم من الأرضيات، تُرفَع إلى 2000 درهم بتكملة قدرها 1300 درهم.

كل المبالغ بالدرهم شاملة الضريبة. وهي تقديرية، مبنية على المساحات والشروط المصرَّح بها، ثم تُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة، ولا تُضاف أي زيادة دون موافقتك. والتفصيل حسب النوع مبسوط في فيلا مسلَّمة إلى مالك خاص، و تنظيف شقة بعد الأشغال، و السعر الجزافي للاستوديو، و رياض داخل المدينة القديمة، و المكاتب والمحلات التجارية و الفنادق والإقامات.

عرض سعر تنظيف نهاية الورش ليس انطباعاً. خمسة متغيرات تتدخل، ولكل منها قاعدتها المكتوبة:

1. المساحة الداخلية بجمع الطوابق. يكفي تقدير للبدء، ويُتحقَّق منه على الصور.
2. نوع الأرضية. 20 درهماً للمتر المربع للبلاط العادي، و30 درهماً لكل ما عداه. المعالجة تُكيَّف مع المادة: ليست كل الأرضيات قابلة للتبلور. التفصيل في الأرضيات التقليدية في مراكش.
3. نوع العقار، وهو الذي يحدد الحد الأدنى: 2000 أو 3000 أو 7500 درهم.
4. التراس، الخارجي أو على السطح، ويُضاف بعد الحد الأدنى: 10 دراهم للمتر المربع على البلاط العادي، و30 درهماً في غير ذلك.
5. الحالة والأثاث. آثار كثيرة، زيادة 20%؛ بقايا سميكة، زيادة 40%؛ عقار مؤثث، زيادة 15%.

عدد النوافذ والحمامات والطوابق لا يغيّر السعر: يُستعمل فقط لتقدير المدة. والولوج الخاص — درب في المدينة القديمة، أو طابق بلا مصعد، أو مسافة حمل — يُدرَس قبل التأكيد.

هذا هو السطر الأكثر إثارة للنزاع في عرض سعر نهاية الورش، ولذلك هو السطر الذي نعرّفه بأكبر قدر من الدقة. ثلاثة مستويات، لا أكثر:

بعض الآثار الصغيرة: غبار، وغشاوة عادية، ورشقات متفرقة، وملصقات وأغشية حماية في مكانها. السعر الأساسي.

آثار كثيرة، وتنظيف أطول: رشقات عديدة، وغراء وطلاء يجب رفعهما غرفة بعد غرفة. زيادة 20% على السعر الأساسي.

بقايا سميكة أو كثيرة على كل الأسطح تقريباً: ملاط مفروش على الأرض، وغراء بلاط متصلب على مساحات واسعة، وطلاء مرشوش على شكل رذاذ. زيادة 40% على السعر الأساسي، بعد تشخيص على الصور. والكشط المطلوب موصوف في كشط البقايا الواسعة.

التوصيف يتم على صورك، قبل تأكيد السعر. وإذا اختلفت الحالة المعاينة عند وصول الفريق عن تلك الموصوفة، لا يُضاف شيء دون موافقتك — لا فوترة مفاجئة بعد الأمر الواقع أبداً.

كل مثال يتبع ترتيب الحساب: الأرضيات، ثم التكملة إلى الحد الأدنى، ثم التراس، ثم الزيادات على هذا الأساس. المبالغ شاملة الضريبة.

شقة مساحتها 80 متراً مربعاً، بلاط عادي، فارغة، ببعض الآثار الصغيرة

• الأرضيات: 80 × 20 = 1600 درهم
• التكملة إلى الحد الأدنى للشقة: 1400 درهم
• المجموع: 3000 درهم شاملة الضريبة — المدة بثماني نوافذ وحمّامين: من يوم ونصف إلى يومين

فيلا مساحتها 300 متر مربع منها 120 متراً مربعاً من الرخام، وتراس خارجي مساحته 60 متراً مربعاً من البلاط العادي، وآثار كثيرة

• البلاط العادي: 180 × 20 = 3600 درهم؛ والأرضيات الأخرى: 120 × 30 = 3600 درهم؛ أي 7200 درهم
• التكملة إلى الحد الأدنى للفيلا: 300 درهم، أي 7500 درهم
• التراس: 60 × 10 = 600 درهم، أي أساس قدره 8100 درهم
• آثار كثيرة، زيادة 20%: 1620 درهماً
• المجموع: 9720 درهماً شاملة الضريبة — المدة بعشرين نافذة وواجهة زجاجية وأربعة حمامات وطابق واحد: من 6.5 إلى 7 أيام

رياض مساحته 200 متر مربع من الزليج، وتراس على السطح مساحته 40 متراً مربعاً بتكسية غير البلاط العادي، وبقايا سميكة

• الأرضيات الأخرى: 200 × 30 = 6000 درهم
• التكملة إلى الحد الأدنى للرياض: 1500 درهم، أي 7500 درهم
• تراس السطح: 40 × 30 = 1200 درهم، أي أساس قدره 8700 درهم
• بقايا سميكة، زيادة 40%: 3480 درهماً
• المجموع: 12180 درهماً شاملة الضريبة — المدة باثنتي عشرة نافذة وأربعة حمامات وطابقين: من 7 إلى 7.5 أيام

ما تُظهره هذه الحالات الثلاث: الحد الأدنى يستوعب المساحات الصغيرة، والتراس لا يُحتسَب أبداً لبلوغه، والزيادات تسري على كل شيء، بما فيه التراس. وتحليل الأسعار المعمول بها في السوق في مقالنا أسعار تنظيف نهاية الورش في السوق.

التراس. خارجياً كان أو على السطح: 10 دراهم شاملة الضريبة للمتر المربع على البلاط العادي، و30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع لتكسية أخرى أو غير معروفة. لا نأخذ السطح إلا إذا كان مستوياً ومحمياً ويُبلَغ بدرج؛ ولا سقف مائل. والتراس يُضاف إلى تنظيف داخلي، ولا يُطلَب وحده — انظر تنظيف السطوح.

الزيادات. تُحسَب على السعر الأساسي — الأرضيات، والتكملة إلى الحد الأدنى، والتراس:

• آثار كثيرة: زيادة 20%
• بقايا سميكة أو كثيرة على كل الأسطح تقريباً: زيادة 40%، بدل الزيادة السابقة
• عقار مؤثث: زيادة 15%، للحماية والعمل حول الأثاث، تُضاف إليهما

حالات الرفض. ثلاثة أجوبة بـ« لا » توقف التقدير: أشغال غير منتهية في التاريخ المختار، وأنقاض وأغراض مراد رميها غير مُزالة — لا نقوم بالإفراغ —، وعقار دون ماء أو كهرباء في اليوم المحدد.

• الإفراغ وإخراج الأنقاض، مهما كان الحجم
• صنفرة الأرضية وكل إصلاح: استدراك الطلاء أو الفواصل أو السيليكون من اختصاص أصحاب الحرف
• مرور جديد بعد أشغال جديدة أُنجزت بعد مرورنا
• الحديقة والأرض المحيطة، خارج المساحة
• كل زجاج يتطلب منصة رافعة أو حبالاً أو ولوجاً خطِراً
• إزاحة الأثاث الثقيل: العقار المؤثث يُعالَج حول الأثاث، مع الحماية

ستة أسئلة تُطرح على أي مقاول، بمن فيهم نحن. وعرض سعر لا يجيب عن الستة كلها لا يُقارَن بغيره.

1. هل السعر جزافي أم للمتر المربع، وعلى أي مساحة بالضبط؟
2. أي حالة ورشة يفترضها هذا السعر؟ إن لم تُوصَف الحالة، سيُراجَع السعر في عين المكان.
3. ما المستثنى صراحةً؟ عرض سعر بلا لائحة استثناءات هو نزاع محدد موعده.
4. أي معدات ستُستعمل على أرضيتي، وأي قرص؟ الجواب يميّز فوراً بين معالجة ميكانيكية وغسل بسيط.
5. كم يوماً، وبكم شخصاً، ومتى تُؤكَّد؟
6. ماذا يحدث إن لم تكن النتيجة مطابقة، وعلى أي وثيقة؟

أجوبتنا: للمتر المربع من المساحة الداخلية، مع حد أدنى حسب نوع العقار؛ وثلاثة مستويات مكتوبة للحالة؛ وفريق من 3 أشخاص. وعن السادس: قائمة تحقق موقعة تُستعرَض عند التسليم، وإعادة التدخل مجاناً خلال 48 ساعة على كل بند مؤشَّر عليه وغير مطابق، في حدود البند المُبلَّغ. وتفصيل المراقبة في اللمسات الأخيرة ومراقبة الجودة.

• لا تدخل دون سعر مؤكَّد كتابةً، عبر واتساب.
• الأسعار بالدرهم شاملة الضريبة، والفاتورة تحمل المعرف الموحد للمقاولة الخاص بإيبوريفا.
• في مشروع عقاري: فاتورة مجمَّعة، مفصلة وحدةً بوحدة.
• التأجيل أو الإلغاء يُبلَّغ قبل 48 ساعة، في الاتجاهين معاً.
• الوثائق الإدارية: المعرف الموحد للمقاولة، والسجل التجاري، وشهادة الوضعية الجبائية، وشهادة الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي أقل من ثلاثة أشهر، عند الطلب.

وللحصول على تقدير دقيق، أرسل نوع العقار والمساحة والأرضية والتراس والحالة. أسعار باقي خدمات الشركة في جدول الأسعار، وطريقة التدخل في صفحة نهاية الورش.