تنظيف السطوح والشرفات بعد نهاية الورشة في مراكش

التراس في نهاية الأشغال لا يعرض النوع نفسه من الاتساخ الذي يعرضه الداخل. نجد عليه، شبه دائماً:

• غشاوة إسمنتية ناتجة عن ملء الفواصل، وغالباً على بلاط خارجي أكثر مسامية من بلاط الداخل
• رشقات ملاط وغراء، سقطت أثناء وضع البلاطات أو بناء الأسيجة المنخفضة
• غبار النشر — بلاط، وحجر، وخرسانة — يتلبّد مع أول رطوبة ويصير قشرة
• آثار صدأ خلّفتها قصاصات حديد التسليح أو حوامل بقيت في المكان نفسه
• بقايا طلاء ودهان واقٍ آتية من النجارة الخارجية والدرابزين

شيء واحد يجب أن يختفي قبل وصولنا: الأنقاض، والقصاصات، والأغلفة، والأغراض المراد رميها. لا نقوم بالإفراغ. والتراس الذي يبقى مزدحماً في اليوم المحدد لا يُعالَج، لأن كل غرض يُزاح سيكشف منطقة لم تُعالَج.

هذه هي الأداة التي يتخيلها الجميع لتراس، وهي التي تُحدث أكبر قدر من الضرر على عمل حديث.

ما تُحسنه: فكّ قشرة غبار متلبّدة، وتنظيف بلاط أرضي قديم، وحجر معاد تشكيله، وخرسانة مكشوفة الحصى، وحافة خشنة.

ما تُتلفه: فاصلاً عمره أقل من بضعة أسابيع، لم يبلغ مقاومته النهائية فيتحول إلى مسحوق؛ وفاصل بلاط موضوع على دعامات، فيُفرَّغ؛ وطيناً مشوياً أو بجماطاً خارجياً، فيُحفَر؛ ودهاناً واقياً طرياً على الخشب.

ما نطبقه نحن: مسافة رشّ مضبوطة، وفوهة بنفث مسطح بدل النفث المركّز، واختبار على منطقة شاهدة على حافة التراس، ورفض صريح إن كان الفاصل حديثاً أكثر من اللازم. وفي هذه الحالة تتم المعالجة بالآلة أحادية القرص بطيئة الدوران بقرص ملائم، أو يدوياً. والأداة لا تغيّر السعر: التراس يُفوتَر للمتر المربع، دون سطر خاص بالضغط العالي.

هذا هو البند غير المرئي في تراس، وهو الذي يُدفع ثمنه غالياً حين يُهمَل. تراس انسدت مصارفه بالغشاوة الإسمنتية يحتجز الماء عند أول مطر، والماء المحتجَز على عزل مائي جديد يجد طريقه دائماً.

أثناء تنظيف الأرضية، نتحقق من:

• سيفونات الأرضية التي يمكن بلوغها وسلالها، المملوءة في الغالب برمل ملء الفواصل
• المزاريب ومنافذ الفيض في المحيط
• القنوات والشبكات الطولية، تُنظَّف في مكانها
• رفعات العزل المائي عند قدم الجدار، يُزال غبارها دون عنف ميكانيكي

المراقبة تتم بالماء: نسكب، وننظر إلى أين يذهب. بسيط، وسريع، ولا أحد يفعله. أما القناة المسدودة في العمق، فهي من اختصاص السبّاك.

التراس ليس أرضية فقط، لكن سعرنا للمتر المربع يخص الأرضية. وما يحيط بها يُعالَج هكذا:

• الواجهات الزجاجية والأبواب النافذة المطلة على التراس: هي نوافذ يمكن بلوغها، مشمولة أصلاً في التنظيف الداخلي
• العتبات وسكك الأبواب المنزلقة، حيث يتلبّد غبار النشر: تُعالَج مع الواجهات الزجاجية
• الدرابزين والأسيجة المنخفضة والعرائش والإنارة الخارجية: أظهرها في الصور؛ وكل ما يتجاوز الأرضية يُؤكَّد معك قبل الموعد، ولا يُضاف أبداً دون موافقتك
• الرشقات على درابزين زجاجي: تُكشَط وفق القواعد المبسوطة في إزالة البقايا اللاصقة

وحدّ ثابت: لا سقف مائل، ولا منصة رافعة، ولا حبال، ولا ولوج خطِر. والسقف الزجاجي أو درابزين الطابق الخارج عن المتناول من اختصاص تنظيف الزجاج، بالعمود انطلاقاً من الأرض وحتى 5 أمتار فقط.

ثلاث وضعيات، وثلاث طرق في الاشتغال.

تراس الفيلا يكون عموماً في مستوى الأرض، ومتاحاً، وقربه نقطة ماء. وهي الحالة الأبسط لوجستياً، الموصوفة مع باقي العقار في ورشة فيلا مع فضاءات خارجية.

سطح الرياض يكون في العلو، وهو الذي يتحكم في تصريف البيت كله. نأخذه إذا كان مستوياً ومحمياً ويُبلَغ بدرج — والدرج الضيق للرياض يفي بالغرض. يُعالَج أولاً، قبل الطوابق السفلى، ويجب أن يتوفر الماء في العقار. والمنطق مشروح في صفحة الرياض في المدينة القديمة.

شرفة الشقة مساحة صغيرة لا يمكن أن يجري فيها الماء بحرية: يُشفَط الماء المتسخ بدل دفعه إلى الخارج، وإلا سُقي الطابق الأسفل. وهي نقطة نتحقق منها قبل البدء، وتُعالَج مع وحدة سكنية في عمارة أو ورشة استوديو صغيرة.

• التراس الخارجي أو على السطح، بلاط عادي: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة
• التراس بتكسية أخرى أو غير معروفة: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة، يُعدَّل بعد التعرف على الأرضية
• تراس السطح: بالأسعار نفسها، إذا كان مستوياً ومحمياً ويُبلَغ بدرج

التراس لا يُطلَب وحده: يُضاف إلى تنظيف داخلي لنهاية الورش. ولا يُحتسَب كذلك لبلوغ الحد الأدنى للعقار — التكملة تُحسَب على الأرضيات الداخلية، ثم يُضاف التراس. وزيادات الحالة أو الأثاث تسري على الأساس بما فيه التراس. حسابان:

• شقة مساحتها 90 متراً مربعاً من البلاط العادي: 90 × 20 = 1800 درهم، وتكملة إلى الحد الأدنى قدرها 1400 درهم، أي 3000 درهم؛ وتراس مساحته 20 متراً مربعاً من البلاط: 200 درهم؛ المجموع 3200 درهم شاملة الضريبة
• فيلا مساحتها 350 متراً مربعاً من البلاط العادي: 7000 درهم، وتكملة قدرها 500 درهم، أي 7500 درهم؛ وتراس مساحته 100 متر مربع وسطح مساحته 40 متراً مربعاً من البلاط: 140 × 10 = 1400 درهم، أساس قدره 8900 درهم؛ آثار كثيرة، زيادة 20%: 1780 درهماً؛ المجموع 10680 درهماً شاملة الضريبة

أما الإفراغ، فلا نقوم به: الأنقاض والقصاصات والأغراض المراد رميها يجب أن تُخرَج قبل وصولنا. منهجية المحور العامة في خدمة نهاية الورش الكاملة، وأسعاره في صفحة أسعار المحور، وأسعار خدماتنا في جدول الأسعار. وللحصول على تقدير، بيّن مساحة التراس ونوع تكسيته.