تنظيف نهاية الورش في أملكيس، مراكش

فيلا داخل المجمع تُسلَّم بقياس خارجي يتجاوز في الغالب قياسها الداخلي: تراس مغطى، وبلاط حول البيت، وتراس على السطح، وممر ولوج من البوابة، وملحق حارس. وفي مسكن بالمساحة السكنية نفسها داخل المدينة، هذا السؤال يكاد لا يُطرح.

سعرنا لا يغطي كل ما في الخارج، والأفضل معرفة ذلك قبل إخراج المتر. تُرفَع مساحتان، كل واحدة على حدة:

• المساحة الداخلية، بجمع الطوابق — دون الحديقة، ودون الأرض المحيطة، ودون التراسات؛
• التراسات التي تختار إضافتها: تراس أرضي، أو تراس مغطى، أو تراس على السطح إن كان مستوياً ومحمياً ويُصعَد إليه بدرج. لا سطوح مائلة.

الممر والجدران المنخفضة والبوابة والحديقة والحوض لا تدخل في أي منهما. مبدأ السعر بالمتر المربع موصوف في الصفحة المدينية لنهاية الورش؛ أما البروتوكول المطبق على منزل فردي ففي ورشة فيلا تُسلَّم إلى مالكها.

الخطأ الشائع أن يُبدأ بالتراسات، لأنها مرئية من البوابة ولأنها تعطي انطباعاً بالتقدم. وهو خطأ يكلف يوماً كاملاً.

1. الداخل أولاً، من الأعلى إلى الأسفل، والأبواب تُغلَق خلف الفريق. فما دام الداخل لم ينته، تدخل المعدات وتخرج عبر التراسات وتوسّخها في كل مرور.
2. التراسات بعده، بعد جفاف الأرضيات الداخلية: وهي اللحظة التي تعبر فيها الخراطيم البيت للمرة الأخيرة، ولا شيء قبل ذلك.

ما يشمله الداخل دون سطر مستقل: الأرضيات ووزرات الجدران، والنوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها، والحمامات والمراحيض، والأدراج، وآثار الأشغال الصغيرة، ومراقبة التشطيبات قبل إرجاع المفاتيح.

وفي شرائح الفيلات التي ما زالت قيد البناء، لا يكون الماء والكهرباء دائماً موصولين. ودون أحدهما في اليوم المحدد لا نتدخل: نتحقق من ذلك على صورك، لا صباح التدخل.

اجتماع الرخام في غرفة الجلوس والتدلاكت في غرف الماء وبلاط التراس هو بصمة القطاع، وهو يمنع المنتج الواحد. الرخام لا يتحمل حمضاً ولو مخففاً: يفقد صقله بلا رجعة. والتدلاكت لا يتحمل لا المنظف القلوي ولا الفرشاة القاسية؛ يُنظَّف بالصابون الأسود. أما البلاط الخارجي فينتظر تسليم الداخل.

والسعر يتبع المنطق نفسه، بتعريفتين فقط: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة للبلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع لكل أرضية أخرى — الرخام، والتدلاكت، والبجماط، والإسمنت المصقول، والحجر، والزليج، والباركيه. وفي فيلا تجمع النوعين، تحدد الأمتار المربعة التي ليست بلاطاً عادياً، ويُحسَب الباقي بـ20 درهماً.

والأرضية غير المحددة تُحسَب بـ30 درهماً للمتر المربع، وتُعدَّل بعد الصور. والمعالجة تتكيف مع المادة — فليست كل الأرضيات قابلة للتبلور — ولا تشمل صنفرة ولا إصلاحاً. التفصيل مادةً بمادة في ما يحتمله الرخام والتدلاكت.

أثناء الأشغال، يخدم الحوض الفارغ غالباً كمنطقة إيداع: قصاصات البلاط، والأكياس الفارغة، ودلاء الغراء. وما وُضع هناك، كما في كل مكان من الملكية، يجب أن يكون قد خرج قبل وصولنا. فنحن لا نقوم بالإفراغ، والفيلا التي لم تُزَل أنقاضها لا نبدأ فيها العمل.

تنظيف الحوض ليس خدمة نقترحها، ولا الممر ولا الجدران المنخفضة ولا الحديقة. ما يُقدَّر هو الداخل والتراسات. مثال على فيلا مساحتها الداخلية 250 متراً مربعاً، منها 150 متراً مربعاً من الرخام والتدلاكت، مع 120 متراً مربعاً من التراسات بالبلاط العادي، وآثار طلاء كثيرة:

• الأرضيات: 100 متر مربع بـ20 درهماً و150 متراً مربعاً بـ30 درهماً، أي 6500 درهم، تُرفَع إلى الحد الأدنى للفيلا البالغ 7500 درهم؛
• التراسات، تُضاف بعد الحد الأدنى: 120 متراً مربعاً بـ10 دراهم، أي 1200 درهم؛
• آثار كثيرة: زيادة 20% على 8700 درهم، أي 1740 درهماً؛
• المجموع الإرشادي: 10440 درهماً شاملة الضريبة، يُؤكَّد بعد الصور أو المعاينة.

ومع 20 نافذة وواجهة زجاجية، و4 حمامات ومراحيض، وطابق واحد، تبلغ المدة الإرشادية من 6.5 إلى 7 أيام لفريق من 3 أشخاص. أما سياق الولوج إلى المجمع — الإعلان عن المركبة، والموعد، والحمل من البوابة — فمعالج في حي أملكيس وقيوده. وللتقدير، صِفوا الفيلا وتراساتها: المساحة الداخلية، ونوع الأرضيات، ومساحة التراسات وتكسيتها.