تنظيف نهاية الورش للشقق في مراكش

القيد المهيمن في شقة ليس المساحة ولا نوع الأرضية: إنه المحيط. الفريق الذي يشتغل داخل عمارة مأهولة يعمل بقواعد لا يكتبها أحد ويلاحظها الجميع يوم تُخرَق.

• الماء لا يُرمى في بيت الدرج. يُشفَط بمكنسة شفط الماء والغبار ويُفرَّغ في نقاط الصرف المخصصة، لا في مفرغة النفايات ولا على البسطة.
• البسطة والمصعد يُحميان عند الوصول، وتُزال عنهما آثارنا عند المغادرة. شقة تُسلَّم لا غبار فيها خلف الباب، مع آثار أحذية نازلة حتى الطابق الأرضي، ليست ورشة منتهية.
• أوقات العمل تُضبط على نظام الملكية المشتركة، لا على برمجتنا.
• العدادات. دون ماء أو كهرباء في الوحدة لا نتدخل: الآلة أحادية القرص والمكنسة لا تشتغلان دون تيار، والأرضية لا تُشطَف دون ماء. هذه هي النقطة التي يجب التأكد منها قبل تحديد التاريخ.

الأنواع الأخرى معالجة على حدة: فيلا من طابق واحد أو عدة طوابق، استوديو حتى 45 متراً مربعاً و شقة في إقامة بالمدينة القديمة أو رياض.

مع كثرة تسليم الوحدات، تتكرر لائحة بعينها. وهي أساس معايَنتنا، حتى قبل الزيارة:

• غراء البلاط المتصلب على طول وزرات الجدران وفي زوايا الغرف
• السيليكون الفائض حول قواعد الدش والمغاسل والواجهات الزجاجية
• ملصقات المصنع على الزجاج والحنفيات والأبواب والأدوات الصحية
• الطلاء المرشوش في قطرات دقيقة على المفاتيح والمآخذ الكهربائية ومصدات الأبواب وحواف الأبواب
• الجبس على شبكات التهوية وفي حزوز الأسقف المستعارة
• غبار القص في سكك الأبواب المنزلقة والقنوات الظاهرة وصناديق الستائر المنزلقة
• غشاء حماية ما زال ملتصقاً بفولاذ المطبخ أو بدرابزين، وغالباً ما تكون الشمس قد أنضجته إن طال بقاؤه

بعض الآثار من هذا النوع مشمول في السعر الأساسي. وحين تغطي جزءاً كبيراً من الوحدة، يطول التنظيف وتُطبَّق زيادة؛ والطريقة، مادةً بمادة، مفصلة في الكشط وإزالة البقايا الملتصقة.

هذه هي البنود الثلاثة الأكثر غياباً عن عرض سعر منافس، وهي الأماكن الثلاثة الأولى التي ينظر إليها مشترٍ منهجي.

الشرفة تستقبل كل شيء: بقايا القص، والملاط، وأعقاب السجائر، والأغلفة. أرضيتها غالباً بلاط خارجي أكثر مسامية من بلاط الداخل، ودرابزينها إما زجاجي وإما حديد مطلي. وهي لا تدخل في المساحة الداخلية: تُضاف بسعر التراس، 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع على تكسية أخرى. تُعالَج بعد الداخل، ولا تُعالَج قبله أبداً.

غرفة الغسيل تأوي مخرج الغسالة، وبالوعة أرضية، وأحياناً سخان الماء. البالوعة الأرضية تكون في الغالب مملوءة بالغشاوة الإسمنتية، أي الطبقة البيضاء الناتجة عن ملء الفواصل: إن لم تُنظَّف، ارتد الماء عند أول استعمال.

الممر التقني — الأعمدة، والصناديق، وفتحات الزيارة — هو المكان الوحيد الذي يبقى فيه غبار الورشة بعد تنظيف عادي، ومنه يخرج من جديد عند أول فتح.

في شقة مراكشية تهيمن ثلاث حالات. وهي لا تُفوتَر بالسعر نفسه، ولا تتطلب الوقت نفسه بالمساحة نفسها.

• البلاط العادي والبورسلان: الحالة المعيارية، بـ20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة. إزالة الغشاوة الإسمنتية بالآلة أحادية القرص في مرور أو مرورين، ثم شطف وتنشيف.
• الرخام أو الترافرتين أو الحجر الكلسي: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة. فعل ميكانيكي مُعاير، ولا حمض غير مُجرَّب، ومنطقة شاهدة في كل مرة. المعالجة تتكيف مع المادة — فليست كل الأرضيات قابلة للتبلور — ولا نقوم بالصنفرة.
• الإسمنت المصقول: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة، ككل أرضية ليست من البلاط العادي. الإسمنت المصقول الجديد الذي يُشطَف بشكل رديء يحتفظ بهالة ظاهرة تحت الضوء المائل.

أرضيات متعددة في الشقة نفسها؟ تُصرِّح بالأمتار المربعة التي ليست من البلاط العادي: 30 درهماً للمتر المربع عليها، و20 درهماً على الباقي. والأرضية التي لا تعرف اسمها تُقدَّر بـ30 درهماً للمتر المربع، ثم تُعدَّل بعد الصور. وحالة المواد التقليدية معالجة في الزليج والبجماط والتدلاكت.

في الشقة، ينطلق السعر من المساحة الداخلية، بجمع الطوابق، ودون التراسات:

• البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• كل أرضية أخرى (الرخام، البجماط، التدلاكت، الإسمنت المصقول، الحجر، الزليج، الباركيه): 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الحد الأدنى للشقة أو المحل: 3000 درهم شاملة الضريبة — دون هذا المبلغ تُضاف تكملة
• الشرفة أو التراس، فقط إن أضفتها: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة على تكسية أخرى
• آثار كثيرة، زيادة 20%؛ بقايا سميكة أو كثيرة على كل الأسطح تقريباً، زيادة 40%؛ شقة مؤثثة، زيادة 15% — وكل زيادة تُحتسب على السعر الأساسي

مثالان. شقة مساحتها 70 متراً مربعاً من البلاط العادي تعطي 1400 درهم من الأرضيات: يُطبَّق الحد الأدنى، أي 3000 درهم شاملة الضريبة.

وشقة مساحتها 150 متراً مربعاً منها 30 متراً مربعاً من الرخام، مع شرفة مبلطة مساحتها 10 أمتار مربعة وآثار كثيرة: 120 × 20 = 2400 درهم، زائد 30 × 30 = 900 درهم، زائد 10 × 10 = 100 درهم للشرفة، أي سعر أساسي قدره 3400 درهم؛ زيادة 20% = 680 درهماً؛ المجموع 4080 درهماً شاملة الضريبة، لمدة من 3 إلى 3.5 أيام مع فريق من 3 أشخاص.

هذه المبالغ تقديرية، وتُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة. ولعدة وحدات في العمارة نفسها، انظر تنظيف العمارات للمنعشين العقاريين، والجدول الكامل في أسعار نهاية الورش.

عرض سعر لا يذكر استثناءاته هو نزاع محدد موعده يوم التسليم. لا يشمل السعر:

• الإفراغ: يجب إخراج الأنقاض والأشياء المراد رميها قبل وصولنا، فنحن لا نقوم بالإفراغ
• الصنفرة والإصلاح وإعادة الطلاء أو الفواصل أو السيليكون، وهي من اختصاص أصحاب الحرف
• المرور بعد أشغال جديدة: نتدخل حين ينتهي جميع الحرفيين
• كل زجاج يتطلب منصة رافعة أو حبالاً أو ولوجاً خطِراً

خيار واحد فقط يُسعَّر زيادةً: الشرفة أو التراس، بسعر التراس. وكل زيادة تُعلَن لك قبل الموعد، ولا تُضاف دون موافقتك. مجموع خدمات الشركة وارد في جدول الأسعار، ويمكنك إرسال خصائص وحدتك للحصول على تقدير: المساحة، ونوع الأرضية، والحالة، وتاريخ تسليم المفاتيح، مع 3 إلى 5 صور.