تنظيف نهاية الورش في جيليز، مراكش

في شارع محمد الخامس وفي الأزقة المحيطة به، يكون البناء مختلطاً في الغالب: محلات ووكالات في الطابق الأرضي، وطوابق مكاتب فوقها، ومساكن في الأعلى. والورشة تخص هناك مستوى واحداً، لا المجموع أبداً. أما باقي الشاغلين فلا يتوقفون.

من ذلك تنبثق ثلاثة قيود، وتُسوّى قبل تحميل المركبة:

• المصعد مشترك — المقصورة تخدم زبناء الطوابق السفلى بينما نصعد معدات ثقيلة
• البهو وبيت الدرج جزءان مشتركان: ما نضعه فيهما نجيب عنه أمام اتحاد الملاك وأمام باقي الشاغلين
• أوقات الإزعاج مؤطَّرة، والآلة أحادية القرص تُسمَع على بعد طابقين

أما التصنيف نفسه — طابق مكاتب، محل تجاري، شقة راقية — فمعالج في إعادة تأهيل فضاء مهني بعد التهيئة وفي ورشة مسكن داخل عمارة.

هذا هو البند الأكثر اتساخاً، وهو الأكثر نسياناً في عروض الأسعار. قصاصات الجبس، والأغلفة، ودلاء الغراء، وبقايا النزع تنزل، درجة بعد درجة، في بيت درج ليس ملكاً لكم — ولسنا نحن من ينزلها. لا نقوم بالإفراغ ولا بإخراج الأنقاض: يجب أن تكون قد غادرت الطابق قبل موعدنا، وإلا فلا نبدأ.

أما ما نتحمل مسؤوليته فعلاً فهو مرورنا نحن في الأجزاء المشتركة:

1. حماية المسار: غشاء على الدرجات وعلى أنوفها، وتغليف زوايا الجدران بالكرتون، وحماية كاملة لمقصورة المصعد إن سُمح باستعمالها.
2. إصعاد المعدات دفعة واحدة، في موعد خارج ساعات ذروة باقي الشاغلين، بدل ذهاب وإياب موزَّع على اليوم.
3. تنظيف المسار في المساء نفسه، بما فيه الدرج والبسطة والبهو، قبل مغادرة العمارة.

وكي يصمد الموعد، اطلبوا من مقاولة الأشغال إخراج الأكياس والقصاصات، ثم أرسلوا لنا صورة للطابق بعد إفراغه.

المحل الذي يعيد الفتح بعد الأشغال يُحكَم عليه من الشارع. والواجهة نالت نصيبها من الورشة: رشاش طلاء، وغبار قص، وغراء لاصق على الزجاج.

الواجهة الزجاجية للمحل من النوافذ التي يمكن بلوغها، المشمولة في سعر المتر المربع لتنظيف نهاية الورش، مع الإطارات وآثار الأشغال الصغيرة. ويمكن بلوغها يعني من الأرض أو من الداخل، دون منصة رافعة ولا حبال: لا نملك أياً منهما.

وإن أردتم غسل زجاج الواجهة وحده، فتلك خدمة الزجاج لدينا: 25 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة من زجاج الواجهة، من الجهتين، والحد الأدنى للمحل 1000 درهم، وزيادة 40% حين يبقى طلاء أو غراء أو إسمنت. التفصيل في الزجاج المتسخ بالملاط والطلاء.

أما الرصيف فيبقى خارج سعرنا: لا يملكه المحل ولا العمارة، وتنظيفنا يخص المساحة الداخلية، والتراسات إن أضفتموها. وما وُضع أمام الباب أثناء الورشة يخرج مع الأنقاض، قبل مرورنا.

على طابق مكاتب، لا تُضبَط نهاية الورش على أوقاتنا بل على أوقات الشاغل التالي. ثلاثة مواعيد تشتغل فعلاً في الحي: الصباح الباكر جداً، والمساء بعد مغادرة الفرق، ويوم الأحد للمرحلة الأكثر ضجيجاً، مرور الآلة أحادية القرص.

ما نطلبه للوفاء بموعد، وما يجب الحصول عليه قبل التاريخ:

• موافقة مكتوبة من اتحاد الملاك على استعمال المصعد وعلى المرور في الأجزاء المشتركة
• تسليم المفاتيح أو الشارة، ومسطرة إبطال جهاز الإنذار
• تأكيد أن جميع الحرف أنهت عملها: نتدخل حين ينصرف جميع الحرفيين، وإعادة الطلاء بعد مرورنا غير مشمولة
• الماء والكهرباء متوفران في الطابق يوم الموعد

مثال على طابق مكاتب مساحته 180 متراً مربعاً، منها 120 متراً مربعاً من البلاط العادي و60 متراً مربعاً من الإسمنت المصقول، مع آثار غراء كثيرة: 120 متراً مربعاً بـ20 درهماً و60 متراً مربعاً بـ30 درهماً، أي 4200 درهم، فوق الحد الأدنى البالغ 3000 درهم، ثم زيادة 20%، أي 5040 درهماً شاملة الضريبة.

ومع 14 نافذة ومرحاضين، احسبوا من 4 إلى 4.5 أيام لفريق من 3 أشخاص. أما استوديو مساحته 30 متراً مربعاً من البلاط فيساوي 600 درهم من الأرضيات، ويُفوتَر بالحد الأدنى للاستوديو البالغ 2000 درهم. وهذه المبالغ إرشادية، تُؤكَّد بعد الصور أو المعاينة.

وسياق الحي — الوقوف، والكثافة المهنية، والتدخلات خارج ساعات الفتح — في صفحتنا عن جيليز. وللتقدير، أعطونا مساحة المحل وطابقه: نوع الأرضية، ووجود مصعد، وتاريخ الفتح المستهدف.