تنظيف نهاية الورش في حي النخيل، مراكش

فيلا في حي النخيل تكون مسكونة في الغالب أثناء أشغالها. الورشة تقتصر على مطبخ أو غرفة ماء أو طابق أو ملحق من جهة الحديقة، والحياة تستمر في باقي البناء. وهذا يغيّر ثلاثة أشياء مقارنة بورشة تُسلَّم فارغة.

• الأثاث موجود في كل مكان آخر، ولم يغطه الحرفيون بأي غطاء.
• هناك ساكنة، أي أوقات، ومرفق صحي يجب الحفاظ على الوصول إليه، ومستوى ضجيج لا يمكن أن يدوم اليوم كله.
• هناك حد فاصل مادي يجب الحفاظ عليه، ولم يجسّده أحد قبل قدومنا.

النقطة الأولى لها سعر واضح: البيت المؤثث تُطبَّق عليه زيادة 15%، مقابل الحماية والعمل حول الأثاث. الفرق مع فيلا تُسلَّم فارغة معالج في ورشة منزل فردي، ومنطق إعادة تأهيل كاملة بعد أشغال ثقيلة في ما يلي ترميماً واسعاً.

هذه هي النقطة التي يكتشفها الزبناء متأخرين. قص البلاط أو صنفرة الملاط ينتج جزيئات دقيقة تكفي دقتها لتبقى عالقة في الهواء ساعات ولتمر من تحت الأبواب، وعبر القنوات الكهربائية، وشبكات التهوية، وبيت الدرج. نجدها فوق الخزائن، وعلى وزرات الجدران، وفي الشبكات، في الطرف الآخر من البيت، بينما كانت منطقة الأشغال مغلقة.

ما نضعه قبل الشروع في العمل:

• عزل المنطقة المسلَّمة بغطاء مثبَّت من الأرض إلى السقف، مع مَعبر مزدوج، لا مجرد ملاءة معلقة على باب
• خفض الضغط النسبي داخل المنطقة بالشفط، حتى يخرج الهواء إلى الخارج لا نحو الممر
• شفط الماء والغبار بترشيح دقيق — غبار القص يُسترجَع، ولا يُكنَس من غرفة إلى أخرى
• الغرف المجاورة المتأثرة، حين يكون الانتقال قد وقع فعلاً: تُحتسَب ضمن المساحة الداخلية، بنفس سعر المتر المربع لمنطقة الأشغال

أما مبدأ إزالة الغبار قبل الغسل، وهو صالح في كل ورشة، فموصوف في تسلسل عمليات إعادة التأهيل.

حين تمر الورشة على ثلاث مراحل — الطابق، ثم المطبخ، ثم الملحق — يغري تنظيف كل منطقة فور تسليمها. لا نشتغل بهذه الطريقة، لسببين.

نتدخل حين ينهي جميع الحرفيين عملهم. الموعد المحدد قبل نهاية الأشغال لا يُقبَل: فالأسطح المسلَّمة أولاً ستستقبل كل ما تنتجه المراحل التالية، والمرور بعد أشغال جديدة لا يدخل في تنظيف أُنجِز سابقاً.

الحد الأدنى يُطبَّق على كل تدخل. في الفيلا، يبلغ 7500 درهم شاملة الضريبة. تدخلان على منطقتين صغيرتين يعنيان هذا الحد مرتين؛ وتدخل واحد على المساحة الكاملة، مرة واحدة.

بـ20 درهماً للمتر المربع من البلاط العادي، يلزم 375 متراً مربعاً من الأرضيات لتجاوز هذا الحد. ودونها، إضافة غرفة أخرى لا تغيّر سعر الأرضيات. وشبكة الأثمنة حسب الحالة والمساحة تتيح إعادة الحساب لبيتك.

فيلا في حي النخيل مغروسة ومسقية ومحاطة بالنخيل: الأوراق، وحبوب اللقاح، ورمل الممر، وبقايا السعف تدخل باستمرار. والورشة تضيف غبارها إلى وارد خارجي لا يتوقف أبداً.

من هنا قاعدة ترتيب خاصة بالحي: حين تضيفون التراس المؤدي إلى الملحق، يُعالَج قبل الداخل المسلَّم، لا بعده، حتى لا يعود الرمل إلى أرضيات نظيفة. ويُحسَب بـ10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً على تكسية أخرى. أما الممر المفروش بالحصى والحديقة ومحيط المسبح فليست جزءاً من الخدمة. في المقابل، النوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها في المنطقة مشمولة: لا سطر مستقل للإطارات ولا لرشاش الملاط الصغير.

أما القيود المنزلية الخاصة بالقطاع — الحصى الذي لا تمر عليه عربة ثقيلة، والأغصان المنخفضة أمام الفتحات، ووجود العائلة — فمفصَّلة في صفحة حي النخيل. وللتقدير، حددوا المنطقة المسلَّمة ومساحتها: نوع الأرضية، والبيت فارغ أو مؤثث، وتاريخ نهاية الأشغال. ويُؤكَّد السعر بعد الصور أو المعاينة.