تنظيف نهاية الورش للمكاتب والمحلات التجارية

في ورشة مكاتب أو محل تجاري، يأتي التنظيف في الأخير ويرث تأخر جميع الحرف السابقة. النافذة الزمنية المتاحة تضيق كلما تجاوزت الحرف آجالها، بينما تاريخ الافتتاح لا يتحرك.

وما يترتب عن ذلك، ونكتبه في عرض السعر:

• الحصة الزمنية تُؤكَّد كتابة في اليوم السابق، مع تركيبة الفريق
• يمكن أن يجري التدخل مساءً أو في عطلة نهاية الأسبوع إن فرض ذلك المركز التجاري أو الملكية المشتركة للمكاتب أو الجوار
• يمكن تقسيم الورشة إلى مناطق: الطابق المفتوح أولاً، ثم المكاتب المغلقة، ثم الحمامات والأجزاء المشتركة في الأخير
• لائحة الحرف التي ما زالت حاضرة تُراجَع قبل تحديد التاريخ: إذا لم تنته الأشغال في التاريخ المختار فلا نتدخل، لأن صبّاغاً يعود بعدنا يتسخ محلاً سُلِّم بالفعل

أما الفضاءات المهنية الأخرى فتُعالَج في صفحات مستقلة: افتتاح فندق أو ترميمه لمؤسسة إيواء، و مساكن جديدة لمشروع سكني.

في متجر، الواجهة هي المنتج قبل المنتج. وفي المكاتب، القواطع الزجاجية أول ما يراه الزائر عند خروجه من المصعد. وهي أيضاً السطوح التي تحمل أكبر قدر من آثار الورشة.

• غشاء الحماية الموضوع عند تركيب النجارة، وغالباً ما تكون الشمس قد أنضجته على واجهة مواجهة للجنوب: كلما طال بقاؤه قاوم اللاصق أكثر
• رذاذ الجبس والتلبيس والطلاء: الكشط بالشفرة، بشفرة جديدة وبزاوية ثابتة، ولا يُطبَّق أبداً على زجاج ذي طبقة ولا على زجاج مطبوع
• ملصقات الصنع ولاصقات الإشارة على القواطع الزجاجية
• الإطارات والسكك وعتبات الأبواب المنزلقة: السكة هي التي تحتفظ بغبار القص، وهي التي تصرّ عند أول فتح
• الستارة المعدنية وصندوقها، حين يكون المحل مجهزاً بها

في تنظيف نهاية الورش، الزجاج الذي يمكن بلوغه مشمول في السعر بالمتر المربع: لا سطر لكل نافذة. وفي المكاتب لا يُعالَج إلا الوجه الداخلي للزجاج. لا نملك منصة رافعة ولا حبالاً: نافذة علوية أو سقف زجاجي يتطلبان ذلك يبقيان خارج المحيط، وحالات الولوج الخاصة تُدرَس على الصور قبل التأكيد. أما واجهة تُنظَّف وحدها خارج أي ورشة، فتدخل ضمن تنظيف زجاج المحلات.

هذا هو الجزء غير المرئي من محل مهني جديد، وهو الذي يُسقط الغبار أسابيع كاملة إن قُفز عنه.

• بلاطات السقف المستعار: نزع الغبار من فوق الهياكل التي يمكن بلوغها، وإخراج قصاصات القص الباقية داخل الفراغ العلوي
• شبكات التهوية وفوهات التكييف: نزع الغبار عن الأوجه التي يمكن بلوغها، دون تفكيك أي تجهيز
• أجهزة الإنارة المدمجة: آثار الأصابع، وغبار الجبس على الناشرات
• القنوات ومسالك الأسلاك ووزرات الجدران التقنية: بما في ذلك الداخل، قبل إغلاق الأغطية
• العلب الكهربائية وخزائن المعلوميات: نزع الغبار من الخارج فقط، لا ماء أبداً ولا فتح لتجهيز تحت التوتر

هذا البند يسبق وجوباً غسل الأرضيات. سقف مستعار يُنظَّف بعد الأرضية يفرض إعادة الأرضية من جديد.

نادراً ما تخرج المحلات المهنية من البلاط العادي، وكل غطاء يستدعي طريقة مختلفة — وسعراً: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة للبلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع لكل ما عداه.

• البلاستيك والمشمّع والأرضيات المرنة باللفائف: غسل لطيف بآلة أحادية القرص بطيئة الدوران، بقرص غير كاشط. القرص المفرط في العدوانية يترك هالة مطفأة يستحيل تداركها. تُقدَّر بـ30 درهماً للمتر المربع، وتُعدَّل بعد الصور.
• الإسمنت المصقول: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة. إسمنت مصقول شُطف بشكل رديء يترك هالة يكشفها الضوء المائل فوراً.
• البورسلان والبلاط التقني: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة إن كان بلاطاً عادياً. إزالة الغشاوة الإسمنتية (الطبقة البيضاء الناتجة عن ملء الفواصل) بالآلة أحادية القرص، ثم شطف وتنشيف.
• رخام بهو الاستقبال: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة. فعل ميكانيكي مُعاير، ومنطقة شاهدة في كل مرة؛ المعالجة تتكيف مع المادة، فليست كل الأرضيات قابلة للتبلور، ولا نقوم بالصنفرة. انظر الأرضيات التقليدية.
• الموكيت: لا نعالجه؛ فهو ليس من خدماتنا.

عدة أغطية في الطابق نفسه؟ تُصرِّح بالأمتار المربعة التي ليست من البلاط العادي: 30 درهماً للمتر المربع عليها، و20 درهماً على الباقي.

يُسعَّر المحل كسائر عقارات نهاية الورش، على مساحته الداخلية، بجمع الطوابق:

• البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة؛ وكل أرضية أخرى: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الحد الأدنى للمحل أو المكاتب: 3000 درهم شاملة الضريبة — دون هذا المبلغ تُضاف تكملة
• تراس أو فناء أو مدخل خارجي، فقط إن أضفته: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة على تكسية أخرى
• آثار كثيرة، زيادة 20%؛ بقايا سميكة أو كثيرة على كل الأسطح تقريباً، زيادة 40%؛ محل مؤثث أصلاً، زيادة 15%

مثالان. متجر مساحته 60 متراً مربعاً من البلاط العادي يعطي 1200 درهم من الأرضيات: يُطبَّق الحد الأدنى، أي 3000 درهم شاملة الضريبة.

وطابق مكاتب مساحته 220 متراً مربعاً، منها 40 متراً مربعاً من الإسمنت المصقول في الاستقبال، مع آثار كثيرة: 180 × 20 = 3600 درهم، زائد 40 × 30 = 1200 درهم، أي 4800 درهم؛ زيادة 20% = 960 درهماً؛ المجموع 5760 درهماً شاملة الضريبة، لمدة من 4 إلى 4.5 أيام مع فريق من 3 أشخاص. هذه المبالغ تقديرية وتُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة.

وما لا يشمله السعر: الإفراغ — يجب إخراج الأنقاض قبل وصولنا —، والصنفرة، وإصلاحات الطلاء أو الفواصل التي تعود لأصحاب الحرف، والمرور بعد أشغال جديدة. ولا نقترح كذلك عقد التنظيف الدوري للمكاتب بعد الافتتاح. أما المراقبة النهائية فموصوفة في صفحة اللمسات النهائية.

تُصدَر فاتورة مطابقة تحمل المعرف الموحد للمقاولة والضريبة على القيمة المضافة بنسبة 20%: هذا ما يسمح بتمرير النفقة في المحاسبة دون نقاش. وللحصول على تقدير، أشر إلى مساحة المحل وتاريخ افتتاحه. أسعار المحور مجموعة في أسعار المحور، والمنهجية العامة في إعادة التأهيل بعد الأشغال. ومحل مهيأ في مساحة صغيرة يتبع المنطق الموصوف في بطاقة الأحجام الصغيرة، أما بيت وظيفي أو مقر في فيلا فيتبع بطاقة الورش السكنية.