تنظيف نهاية الورش لفيلا في مراكش

الفيلا تجمع ثلاثة أمور لا تجتمع كلها أبداً في سكن جماعي: مساحة واسعة، وعدة طوابق، وتراس يدخل ضمن التسليم. يُضاف إلى ذلك معطى خاص بمراكش: في هذا النوع من العقارات، تكون الأرضية شبه دائماً من الرخام أو الترافرتين أو حجر كلسي، ونادراً من البورسلان الصناعي.

وعملياً، هذا يعني:

• أحجاماً مرتفعة — غرفة جلوس بارتفاع مضاعف، وميزانين، وبيت درج — يُزال غبارها قبل الأرضيات، لا بعدها أبداً، وتتطلب عموداً لا سلّماً
• حركة عمودية: كل نزول من طابق يجلب الغبار إلى ما أُنجز للتو، ولذلك يكون ترتيب المرور مفروضاً لا مرتجلاً
• تراساً وتراس سطح يتلقيان القص والملاط والأغلفة طوال مدة الورشة؛ أما الحديقة والأرض المحيطة فتبقيان خارج الخدمة
• زجاجاً كثيراً: أبواب منزلقة، وأسقف زجاجية، ودرابزين من الزجاج، وغالباً ما تزال مغطاة بغشاء حماية أنضجته الشمس

المقارنة مع باقي الأنواع مفصلة في مقارنة مع الشقة، و المساحة الصغيرة المستقلة، وللعقار داخل المدينة القديمة بيت تقليدي داخل الأسوار.

هذا هو أول قلق يعبّر عنه المالك، وهو قلق في محله. الحجاب المائل إلى البياض الذي يخلّفه ملء الفواصل — الغشاوة الإسمنتية، أي الطبقة البيضاء الناتجة عن ملء الفواصل — يتغلغل في المسامية الدقيقة للحجر. والمنتج الحمضي السيئ الجرعة يرفعها، ويأخذ معه الصقل.

ما نفعله، بهذا الترتيب:

1. تحديد المادة. رخام، أو ترافرتين، أو حجر كلسي، أو بورسلان بمظهر الحجر: الحساسية للحموض ليست واحدة، والخلط بالعين المجردة متكرر.
2. منطقة شاهدة. يُعالَج مربع قليل الظهور أولاً، ويُنشَّف، ويُراقَب. وما لم تُصادَق المنطقة الشاهدة، لا يُعمَّم شيء.
3. فعل ميكانيكي مُعاير، بآلة أحادية القرص بطيئة الدوران وقرص يُختار حسب صلابة الحامل، بدل منتج قوي على كامل المساحة.
4. شطف كامل وتنشيف مضبوط. الأرضية الكلسية التي تُترك رطبة على فاصل جديد تخرج بأثر أبيض عند أول شمس.

وما لا نفعله: فرش الصابون الأسود في الأخير لإعطاء مظهر لامع. هذا هو الاختصار الذي يجعل الأرضية دهنية ومغطاة بالآثار منذ الغد، وهو بالضبط المأخذ المتكرر في الآراء المتروكة لشركات أخرى في المدينة. المعالجة تُكيَّف مع المادة — ليست كل الأرضيات قابلة للتبلور — والخدمة لا تشمل الصنفرة ولا الإصلاح. التفصيل في الأرضيات التقليدية.

المبدأ بسيط ولا يُناقَش: ننزل، ولا نصعد.

1. تراس السطح، إن أُضيف، والأحجام المرتفعة: إزالة الغبار، وشبكات التهوية، والمصابيح.
2. الطابق العلوي، غرفةً بغرفة، والأبواب مغلقة خلف الفريق.
3. بيت الدرج — يُعالَج بعد الطوابق التي يخدمها، لا قبلها أبداً.
4. الطابق الأرضي، وغرفة الجلوس والمطبخ في الأخير من بين الغرف الداخلية.
5. التراس، بعد أن يتوقف مرور أي أحد عبر البيت بالمعدات.

الفيلا تُحسَب بأيام عمل فريق من 3 أشخاص، انطلاقاً من المساحة، والنوافذ والواجهات الزجاجية، والحمامات، والطوابق، والتراس، والأمتار المربعة من الأرضيات غير البلاط العادي. فيلا فارغة مساحتها 250 متراً مربعاً من البلاط العادي، على مستويين، بست عشرة نافذة وواجهة زجاجية وثلاثة حمامات، تتطلب من 3.5 إلى 4 أيام ببعض الآثار الصغيرة. الآثار الكثيرة تضرب الوقت الأساسي في 1.35، والبقايا السميكة في 1.8. وتُؤكَّد المدة بعد الصور.

التراس لا يدخل أبداً بشكل تلقائي: تضيفه أنت، ويُسعَّر على حدة، للمتر المربع.

• التراس الخارجي أو على السطح، بلاط عادي: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة
• تكسية أخرى أو غير معروفة: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة

لا نأخذ السطح إلا إذا كان مستوياً ومحمياً ويُبلَغ بدرج؛ ولا سقف مائل. والتراس لا يُحتسَب لبلوغ الحد الأدنى البالغ 7500 درهم: يُضاف بعده. وعلى فاصل عمره أقل من بضعة أسابيع، لا ضغط عالياً — رشّ يُمسَك من مسافة قريبة ينزع فواصل البلاط الأرضي. التفصيل في معالجة السطوح بعد الأشغال. أما الحديقة والأرض المحيطة والممرات وأثاث الحديقة والمسبح فليست جزءاً من الخدمة.

في فيلا، يمثل الزجاج غالباً أظهر بند في النتيجة النهائية. وتُطرح حالتان:

• النوافذ والواجهات الزجاجية التي يمكن بلوغها — أغشية الحماية، وملصقات المصنع، ورشقات الجبس والطلاء: مشمولة في سعر المتر المربع للفيلا. وعددها لا يغيّر السعر، بل المدة فقط.
• سقف زجاجي أو نافذة علوية أو زجاج خارج المتناول — لم يعد نافذة يمكن بلوغها، وهو من اختصاص تنظيف الزجاج: بالعمود انطلاقاً من الأرض من 3 إلى 5 أمتار، زيادة 25%، مع تأكيد الإمكانية على الصور. وفوق 5 أمتار لا نقوم به: لا نملك منصة رافعة ولا حبالاً، ونكتب ذلك قبل الموعد بدل اكتشافه يوم التدخل.

الكشط يتم بشفرة جديدة، بزاوية ثابتة، ولا يتم أبداً على زجاج ذي طبقة. الشفرة المستهلكة تخدش، وخدش على باب زجاجي جديد لا يُصلَح: الموضوع مبسوط في قواعد الكشط بالشفرة.

ننطلق من المساحة الداخلية بجمع الطوابق، ونوع الأرضية، والحالة المصرَّح بها، ثم نؤكد على الصور أو في الزيارة.

• البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الرخام، والترافرتين، والحجر، والزليج، والبجماط، والتدلاكت، والإسمنت المصقول، والباركيه: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
• الحد الأدنى للفيلا: 7500 درهم شاملة الضريبة، وتُحسَب التكملة على الأرضيات
• آثار كثيرة زيادة 20%، بقايا سميكة زيادة 40%، فيلا مؤثثة زيادة 15%

حسابان أُجريا في أداة التقدير عندنا:

• فيلا مساحتها 250 متراً مربعاً من البلاط العادي: 250 × 20 = 5000 درهم، تُرفَع إلى الحد الأدنى بتكملة قدرها 2500 درهم، أي 7500 درهم شاملة الضريبة
• فيلا مؤثثة مساحتها 400 متر مربع منها 250 متراً مربعاً من الرخام، وتراس مساحته 100 متر مربع من البلاط العادي: 150 × 20 = 3000 درهم و250 × 30 = 7500 درهم، أي 10500 درهم، فوق الحد الأدنى؛ التراس 1000 درهم، أساس قدره 11500 درهم؛ الأثاث زيادة 15%: 1725 درهماً؛ المجموع 13225 درهماً شاملة الضريبة، في مدة من 8.5 إلى 9 أيام بأربع وعشرين نافذة وواجهة زجاجية وخمسة حمامات وطابق واحد

تفصيل الجدول في التفاصيل حسب البنود، ومجموع خدمات إيبوريفا في جدول الأسعار.

ثلاثة عناصر قابلة للتحقق قبل التوقيع، لا بعد التدخل:

1. البروتوكول مكتوب في عرض السعر: نوع المعدات، ونوع القرص، والمنتج، والطريقة المعتمدة لأرضيتك. وما لم يُكتَب فيه، فهو غير مُلزِم.
2. المنطقة الشاهدة تُعالَج ويُصادَق عليها معك حين تكون الأرضية قديمة، أو سبقت معالجتها، أو مجهولة الأصل.
3. قائمة التحقق تُوقَّع في عين المكان عند نهاية التدخل، بنداً بنداً وغرفةً بغرفة. وإن لم يكن بند مؤشَّر عليه مطابقاً، أعدنا التدخل مجاناً خلال 48 ساعة، على البند المُبلَّغ.

لا يُشرَع في أي تدخل دون سعر مؤكَّد كتابةً، ويتابع الورشة مُحاوِر واحد من أول رسالة إلى الفاتورة. ويمكنك وصف فيلتك وطلب تقدير: المساحة، وعدد الطوابق، ونوع الأرضية، والتراس، والتاريخ المرغوب لتسليم المفاتيح.