تنظيف نهاية الورش لاستوديو في مراكش
خمسة وأربعون متراً مربعاً، وركن طبخ، وحمام دش. على الورق هو أصغر ورشة في المحور. في الواقع، هو الورشة التي تبلغ فيها كثافة العمل في المتر المربع أعلى مستوياتها.
باختصار
يُحسَب تنظيف نهاية الورش لاستوديو في مراكش بـ20 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع من البلاط العادي، و30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع من الأرضيات الأخرى، بحد أدنى للاستوديو قدره 2000 درهم. استوديو مبلَّط من 35 متراً مربعاً يكلّف إذن 2000 درهم شاملة الضريبة، لمدة تقديرية من يوم واحد إلى يوم ونصف لفريق من 3 أشخاص. الأرضيات ووزرات الجدران، والنوافذ التي يمكن بلوغها، وحمام الدش والمرحاض، ومراقبة اللمسات الأخيرة، كلها مشمولة.
مساحة صغيرة لا تعني ورشة صغيرة
سعر تنظيف نهاية الورش ليس متناسباً مع المساحة، والاستوديو يبرهن على ذلك أفضل من أي وحدة أخرى. لسببين:
كثافة التجهيزات. استوديو من 40 متراً مربعاً يضم حمام دش كاملاً ومطبخاً كاملاً — تماماً كشقة واسعة. وهاتان الغرفتان هما اللتان يتركز فيهما السيليكون والملصقات وكلس التشغيل الأول للماء ورشقات الجبس والفواصل الواجب تنظيفها. وهما تمثلان الجزء الأكبر من الوقت المستغرق، بينما لا تشغلان ثلث المساحة.
نسبة المحيط إلى المساحة. قاعة من 40 متراً مربعاً فيها، نسبياً، أمتار جارية من وزرات الجدران وحواف الأبواب والزوايا في المتر المربع الواحد أكثر مما في غرفة جلوس واسعة. وهذا الطول الجاري، لا الأرضية العارية، هو ما يستهلك الوقت: الغشاوة الإسمنتية تُكشَط عند قدم وزرة الجدار، لا في وسط الغرفة أبداً.
لهذا السبب للاستوديو حده الأدنى الخاص، 2000 درهم شاملة الضريبة، وهو أقل من حد الشقة (3000 درهم) أو الفيلا (7500 درهم)، لكنه مستقل عن مساحته. بـ20 درهماً للمتر المربع، يغطي حتى 100 متر مربع من البلاط العادي؛ وبـ30 درهماً، حتى 66 متراً مربعاً من أرضية أخرى. وعملياً، يدفع الاستوديو هذا الحد الأدنى، مضافةً إليه الزيادات إن وُجدت.
ما تغطيه الألفا درهم شاملة الضريبة
النطاق مكتوب في الملخص. وهو يغطي، لاستوديو:
- الأرضيات ووزرات الجدران، تُغسَل ثم تُشطف، مع تنشيف مضبوط
- آثار الأشغال الصغيرة: نقط الطلاء والغراء والإسمنت
- حمام الدش والمرحاض: قاعدة الدش، والواجهة الزجاجية، والخزف، والحنفيات، وخزانة المغسلة، والمرآة
- النوافذ التي يمكن بلوغها، بإطاراتها
- ركن الطبخ: الخزائن العلوية والسفلية، وداخل الرفوف، وسطح العمل، والواجهة الخلفية، والمغسلة، والحنفيات، ونزع أغشية الحماية
- الأبواب، وحواف الأبواب، والمقابض، والمفاتيح، والمآخذ الكهربائية
- إزالة الغبار عن الأحجام المرتفعة وشبكات التهوية، قبل غسل الأرضيات
- مراقبة اللمسات الأخيرة قبل تسليم المفاتيح
الزيادات موجودة، ومكتوبة: آثار كثيرة زيادة 20%، وبقايا سميكة على كل الأسطح تقريباً زيادة 40% بعد التشخيص على الصور، واستوديو مؤثث زيادة 15%، وكلها تُحسَب على السعر الأساسي، والحد الأدنى داخل فيه. استوديو مبلَّط من 45 متراً مربعاً بآثار كثيرة: 45 × 20 = 900 درهم، تُرفع إلى الحد الأدنى 2000 درهم، ثم زيادة 20%، أي 400 درهم: 2400 درهم شاملة الضريبة.
غير مشمول: الإفراغ — يجب إخراج الأنقاض والأشياء المرمية قبل وصولنا —، والكشط، والإصلاح، والمرور من جديد بعد أشغال جديدة. والشرفة أو التراس لا تُعالَج إلا إذا أضفتها: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة لتكسية أخرى.
ركن الطبخ وحمام الدش، بنداً بنداً
هاتان هما الغرفتان اللتان يتقرر عليهما قبول تسليم استوديو.
ركن الطبخ. داخل الخزائن يُعالَج، لا الواجهات وحدها: هناك يستقر غبار القص أثناء التركيب، وهو أول مكان يفتحه الساكن. وأغشية حماية الفولاذ تُنزع قبل أن تنضج — غشاء بقي ثلاثة أشهر تحت الشمس يترك لاصقاً يحتاج مذيباً ووقتاً أطول بكثير. والواجهة الخلفية ومحيط المغسلة يُخلَّصان من السيليكون الفائض.
حمام الدش. قاعدة الدش تكون في الغالب ما تزال محمية وممتلئة بحطام الورشة. وحجاب الكلس المترسب عند التشغيل الأول للشبكات يُعالَج قبل أن يتغلغل. والواجهة الزجاجية تُكشَط بشفرة جديدة. وشبكات الشفط يُزال غبارها: شبكة مسدودة بالجبس لا تُرى لكنها تُسمَع منذ أول استعمال.
عدة استوديوهات في العمارة نفسها
هذه هي الحالة المتكررة في إقامات الأحياء المحيطة. كل استوديو يُقدَّر كعقار قائم الذات: مساحته، وأرضيته، وحالته، والحد الأدنى للاستوديو 2000 درهم شاملة الضريبة.
لا سعر للوحدة ولا تخفيض حسب الحجم: خمسة استوديوهات مبلَّطة من 35 متراً مربعاً هي خمس مرات 2000 درهم. ما يتغير مع السلسلة هو التنظيم: موعد لكل استوديو، يُؤكَّد مع فريقنا، ومرور لا يتم إلا بعد أن يغادر الحرفيون الاستوديو المعني. ومنطق المشروع كاملاً مفصَّل في الصفحة المخصصة للعمارات والمنعشين العقاريين.
الأسعار والاستثناءات وعرض السعر
- استوديو مبلَّط: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة، والحد الأدنى للاستوديو 2000 درهم شاملة الضريبة
- استوديو بالرخام أو الزليج أو الإسمنت المصقول أو الباركيه: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة، بالحد الأدنى نفسه
- شرفة أو تراس، إذا أُضيفت: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة لغيره
- الزيادات على السعر الأساسي: آثار كثيرة زيادة 20%، بقايا سميكة زيادة 40%، استوديو مؤثث زيادة 15%
مثال. استوديو مبلَّط من 40 متراً مربعاً، بآثار كثيرة، ومؤثث سلفاً: 40 × 20 = 800 درهم، تُرفع إلى الحد الأدنى 2000 درهم؛ زيادة 20%: 400 درهم؛ زيادة 15%: 300 درهم. المجموع: 2700 درهم شاملة الضريبة. ولاستوديو من 35 متراً مربعاً بنافذتين وحمام دش واحد، تكون المدة التقديرية من يوم واحد إلى يوم ونصف لفريق من 3 أشخاص.
السعر تقديري ويُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة، ولا تُضاف أي زيادة دون موافقتك. الجدول الكامل للمحور في مقارنة أسعار المحور، ومجموع خدمات إيبوريفا في جدول الأسعار. أما الاستوديو داخل المدينة القديمة، حيث يغيّر الوصول والمواد كل شيء، فانظر بطاقة الرياض.
ويمكنك إرسال مساحة الاستوديو وحالته للحصول على تقدير، مع 3 إلى 5 صور: مناظر عامة، ولقطات قريبة للآثار، ومسالك الولوج.
تنظيف نهاية الورش لاستوديو في مراكش — الأسعار وما يؤثر فيها
| الخدمة | الثمن شاملاً الضريبة |
|---|---|
| الحد الأدنى للاستوديو يغطي حتى 100 متر مربع من البلاط العادي | 2000 درهم شاملة الضريبة للتدخل |
| البلاط العادي الأرضيات ووزرات الجدران، وحمام الدش والنوافذ مشمولة | 20 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| الأرضيات الأخرى (الرخام، البجماط، التدلاكت، الإسمنت المصقول، الحجر، الزليج، الباركيه) استوديو بالرخام أو الزليج أو الإسمنت المصقول أو الباركيه | 30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| التراس، بلاط عادي شرفة أو تراس، إذا أُضيفت فقط؛ تكسية أخرى 30 درهماً للمتر المربع | 10 دراهم شاملة الضريبة للمتر المربع |
| آثار كثيرة بقايا سميكة زيادة 40%، استوديو مؤثث زيادة 15% | زيادة 20% على السعر الأساسي |
أسعار إرشادية شاملة الضريبة، تُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة.
خدماتنا
الأسئلة الشائعة
كم يكلف تنظيف نهاية الورش لاستوديو؟
20 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع من البلاط العادي، و30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع من الأرضيات الأخرى، بحد أدنى للاستوديو قدره 2000 درهم. استوديو مبلَّط من 35 متراً مربعاً يكلّف إذن 2000 درهم شاملة الضريبة. وتُضاف عند الاقتضاء زيادة 20% للآثار الكثيرة، وزيادة 40% للبقايا السميكة، وزيادة 15% لاستوديو مؤثث، محسوبة على هذا الأساس.
لماذا لا يكون الاستوديو أرخص بكثير من شقة؟
لأن الاستوديو يضم مطبخاً كاملاً وحمام دش كاملاً، تماماً كمسكن واسع، وهاتان الغرفتان تتركز فيهما أغلب الشغل. وحده الأدنى، 2000 درهم شاملة الضريبة، أقل من حد الشقة، 3000 درهم شاملة الضريبة، لكنه لا ينخفض مع المساحة.
هل يكفي يوم واحد فعلاً لاستوديو؟
المدة التقديرية لاستوديو مبلَّط من 35 متراً مربعاً، بنافذتين وحمام دش، هي من يوم واحد إلى يوم ونصف لفريق من 3 أشخاص. واستوديو من 45 متراً مربعاً تغطيه بقايا سميكة ينتقل إلى يوم ونصف أو يومين. تُقدَّر المدة قبل التدخل وتُؤكَّد على الصور، لا تُكتشَف في عين المكان.
هل يُنظَّف داخل خزائن ركن الطبخ؟
نعم، داخل الخزائن العلوية والسفلية جزء من النطاق. هناك يستقر غبار القص أثناء التركيب، وهو أول مكان يفتحه ساكن أو مشترٍ. وأغشية حماية الفولاذ والواجهات تُنزع في المرور نفسه.
هل تمنحون سعراً خاصاً لعدة استوديوهات تُسلَّم دفعة واحدة؟
كل استوديو يُقدَّر على حدة، على الجدول نفسه وبالحد الأدنى نفسه، 2000 درهم شاملة الضريبة. لا يوجد تخفيض حسب الحجم: خمسة استوديوهات مبلَّطة من 35 متراً مربعاً هي خمس مرات 2000 درهم. ويُؤكَّد موعد كل استوديو مع فريقنا بعد انتهاء أشغاله.
هل تُعالَج قاعدة الدش التي ما تزال محمية؟
نعم. يُنزع الغشاء أو الكرتون الواقي، ويُرفع حطام الورشة المتراكم في القاعدة، ويُفتَح السيفون، وتُكشَط الواجهة الزجاجية بشفرة جديدة. القاعدة التي تُترك محمية حتى تسليم المفاتيح تخفي دائماً بقايا فواصل وجبس.