التنظيف بعد الترميم في مراكش
الترميم، خلافاً للبناء الجديد، يتسخ ما كان نظيفاً من قبل. الغبار لا يبقى حبيس الغرفة قيد الأشغال، بل يسافر ويستقر في كل مكان ما زلت تعيش فيه.
باختصار
التنظيف بعد الترميم هو إعادة تأهيل عقار صالح للسكن أصلاً لم يتغير منه إلا جزء. ويختلف عن ورشة البناء الجديد في ثلاث نقاط: غبار الصنفرة الذي هاجر خارج منطقة الأشغال، والأثاث الذي بقي في مكانه، ووصلة ظاهرة بين السطوح القديمة والسطوح المجددة. ويُفوتَر بجدول نهاية الورش نفسه، مع زيادة 15% إذا كان العقار مؤثثاً.
الترميم يتسخ ما كان نظيفاً أصلاً
على ورشة بناء جديدة، كل شيء متسخ ولا شيء هش: ننظف، ونشطف، ونسلّم. أما في الترميم فجزء من العقار جديد، وجزء قديم، وجزء ثالث — وهو الأوسع في الغالب — لم تمسّه الأشغال لكنه تلقى غبارها.
لذلك فالمحيط الواجب معالجته ليس محيط الورشة أبداً. وهو يشمل:
- المنطقة المرمَّمة: بقايا التركيب، والغشاوة الإسمنتية (الطبقة البيضاء الناتجة عن ملء الفواصل)، والغراء، والسيليكون، ورذاذ الطلاء
- مسار المرور الذي سلكه الحرفيون: الممر، والدرج، والمدخل، والبسطة
- الغرف المجاورة، حيث استقر الغبار الدقيق على السطوح الأفقية
- شبكات الهواء: شبكات التهوية، ووحدات التكييف، والمرشحات التي يمكن بلوغها، التي ظلت تحرّك الغبار طوال مدة الورشة
لهذا يُحتسب السعر على المساحة الداخلية للعقار، لا على مساحة الأشغال وحدها. أما سير ورشة بناء جديدة فيُشرح في تفاصيل التنظيف بعد الأشغال.
غبار الصنفرة لا يبقى في الغرفة التي تُرمَّم
هذه أكثر مادة يُستهان بها في الترميم. صنفرة طبقة تلبيس أو سقف أو خشب أرضية تنتج غباراً دقيقاً بما يكفي ليبقى معلقاً ساعات، ويعبر باباً مغلقاً، ثم يعود فيستقر ببطء.
وما يترتب على ذلك عملياً:
- نشفط قبل أن نمسح. خرقة مبللة تمر على غبار دقيق تحوّله إلى عجين وتثبّته داخل الخدوش المجهرية.
- نشفط بترشيح دقيق، بمكنسة شفط الماء والغبار الخاصة بالورش. المكنسة المنزلية تعيد إلى الغرفة ما التقطته للتو.
- نشتغل من الأعلى إلى الأسفل ومن أبعد غرفة نحو المخرج، والأبواب تُغلق خلف الفريق.
- نمر مرتين بفارق بضع ساعات على السطوح المرتفعة حين تكون الصنفرة حديثة: ما كان معلقاً في المرور الأول يستقر بعده.
- ننزع غبار شبكات التهوية والمرشحات التي يمكن بلوغها في نهاية العملية، وإلا أعادت نشر الغبار عند أول تشغيل.
الأثاث الذي بقي في مكانه
في تسع عمليات ترميم من عشر، لم يُخرَج كل شيء. أثاث دُفع إلى الوسط وغُطّي بالمشمّع، وخزائن بقيت ممتلئة، ومكتبة تُركت حيث هي.
قاعدتنا: ما غُطّي بشكل سليم يُعالَج بنزع الغطاء نحو الخارج، لا برفعه أبداً. وما لم يُحمَ يُنزع غباره بالمكنسة قبل أي مرور رطب. ولهذا العمل حول الأثاث سعر واضح: العقار المؤثث بزيادة 15%، تُحتسب على السعر الأساسي، مقابل الحماية والوقت المصروف حول الأثاث.
الكنب والمراتب والسجاد تحتجز الغبار الدقيق ولا يكفيها مسح بخرقة. وتنظيفها خدمة مستقلة، في المنزل، بجدول أسعارها الخاص: انظر الكنب والمراتب والسجاد. ونقل الأثاث الثقيل غير مشمول: يُشار إليه قبل الموعد حين يكون ضرورياً، بدل اكتشافه يوم التدخل.
وصلة القديم بالجديد
هي نقطة الإنهاء التي تفصل ترميماً ناجحاً عن ترميم « شبه » منته، ولا أحد ينظر إليها قبل التسليم.
- العتبات ووصلات الأرضيات: بين بلاط جديد وأرضية قديمة، يتجمع الغراء والغشاوة في فاصل الوصل.
- وصلات الطلاء: أثر سيلان على جدار قديم يزداد ظهوراً كلما كان الجدار المجاور جديداً.
- النجارة المحتفَظ بها: أبواب قديمة أُعيد طلاؤها أو تركيبها، تحتفظ حوافها ومفصلاتها بغبار الصنفرة.
- وزرات الجدران المعاد استعمالها: تحمل في الغالب جيلين من الطلاء وخيط سيليكون حديث.
- أرضية قديمة محتفَظ بها: ننظفها، ولا نصنفرها ولا نصلحها. والزليج أو البجماط الأصلي يُفوتَر بـ30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة، ككل أرضية ليست من البلاط العادي؛ والبروتوكول موصوف في الأرضيات التقليدية الأصلية.
متى نتدخل داخل روزنامة حرفييك
التنظيف بعد الترميم مبرمَج، لا مستعجل. يُضبط بعد آخر حرفي، ولا يُحشَر أبداً بين حرفتين.
التسلسل الذي ينجح:
- انتهاء جميع الحرف، بما فيها لمسات الطلاء. إذا لم تنته الأشغال في التاريخ المختار فلا نتدخل: عودة حرفي بعد مرورنا تعيد الغبار من جديد.
- مغادرة الأنقاض والأغلفة للمكان. نحن لا نقوم بالإفراغ: يجب إخراجها قبل وصولنا.
- توفر الماء والكهرباء في المنطقة: بدونهما لا آلة أحادية القرص ولا مكنسة ولا شطف، ولا تدخل.
- ضبط موعد التدخل ابتداءً من اليوم الموالي للطلب، بعد تأكيد السعر على الصور أو في الزيارة.
- توقيع قائمة التحقق عند التسليم، بنداً بنداً. إعادة التدخل مجاناً خلال 48 ساعة على أي بند مؤشَّر غير مطابق.
ثمن تنظيف ما بعد الترميم
القاعدة السعرية هي قاعدة نهاية الورش، مطبَّقة على المساحة الداخلية للعقار، بجمع الطوابق:
- البلاط العادي: 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة؛ وكل أرضية أخرى: 30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة
- الحد الأدنى للاستوديو: 2000 درهم شاملة الضريبة؛ وللشقة أو المحل: 3000 درهم شاملة الضريبة؛ وللفيلا أو الرياض: 7500 درهم شاملة الضريبة
- عقار مؤثث، زيادة 15%؛ آثار كثيرة، زيادة 20%؛ بقايا سميكة أو كثيرة على كل الأسطح تقريباً، زيادة 40%
- التراسات، فقط إن أضفتها: 10 دراهم للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة على تكسية أخرى
مثال: شقة مرمَّمة مساحتها 110 أمتار مربعة، بقيت مؤثثة، فيها 70 متراً مربعاً من البلاط العادي و40 متراً مربعاً من الزليج. الأرضيات: 70 × 20 = 1400 درهم و40 × 30 = 1200 درهم، أي 2600 درهم؛ فيُطبَّق الحد الأدنى البالغ 3000 درهم.
التأثيث: زيادة 15% على 3000 درهم = 450 درهماً. المجموع 3450 درهماً شاملة الضريبة، لمدة من يومين إلى يومين ونصف مع فريق من 3 أشخاص. السعر تقديري ويُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة.
الأنواع مفصَّلة في ترميم فيلا و ترميم شقة و استوديو بعد الترميم. أسعار المحور مجموعة في تفاصيل أسعار نهاية الورش، ومجموع خدماتنا في جدول الأسعار. وللحصول على تقدير، صف المنطقة المرمَّمة والغرف المتأثرة.
التنظيف بعد الترميم في مراكش — الأسعار وما يؤثر فيها
| الخدمة | الثمن شاملاً الضريبة |
|---|---|
| البلاط العادي المساحة الداخلية للعقار، لا منطقة الأشغال وحدها | 20 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| الأرضيات الأخرى (الرخام، البجماط، التدلاكت، الإسمنت المصقول، الحجر، الزليج، الباركيه) بما فيها الأرضيات القديمة المحتفَظ بها، دون صنفرة | 30 درهماً شاملة الضريبة للمتر المربع |
| الحد الأدنى للاستوديو تُضاف تكملة دون هذا المبلغ | 2000 درهم شاملة الضريبة للتدخل |
| الحد الأدنى للشقة أو المحل تُضاف تكملة دون هذا المبلغ | 3000 درهم شاملة الضريبة للتدخل |
| الحد الأدنى للفيلا أو الرياض تُضاف تكملة دون هذا المبلغ | 7500 درهم شاملة الضريبة للتدخل |
| عقار مؤثث الحماية والعمل حول الأثاث | زيادة 15% على السعر الأساسي |
أسعار إرشادية شاملة الضريبة، تُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة.
خدماتنا
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين التنظيف بعد الترميم وتنظيف نهاية الورش؟
المحيط. على بناء جديد كل شيء يحتاج معالجة ولا شيء هش. أما بعد الترميم فيجب معالجة المنطقة المرمَّمة، والممرات التي سلكها الحرفيون، والغرف المجاورة حيث استقر الغبار الدقيق، وشبكات الهواء التي حرّكته. ويُضاف إلى العمل الأثاث الباقي في مكانه ووصلة السطوح القديمة بالجديدة.
لماذا يعود الغبار بعد أول تنظيف؟
لأن غبار الصنفرة يبقى معلقاً ساعات قبل أن يستقر من جديد. تنظيف يجري باكراً جداً بعد الأشغال يعالج ما استقر على الأرض ولا يعالج ما زال في الهواء. لذلك نمر مرتين على السطوح المرتفعة حين تكون الصنفرة حديثة، وننزع غبار شبكات التهوية والمرشحات التي يمكن بلوغها في نهاية العملية.
هل يجب إفراغ الغرف قبل مروركم؟
لا. العقار الذي بقي مؤثثاً يُصرَّح به كذلك: زيادة 15% تغطي الحماية والعمل حول الأثاث. ما غُطّي بالمشمّع يُعالَج بنزع الغطاء نحو الخارج، وما لم يُغطَّ يُنزع غباره بالمكنسة قبل أي مرور رطب. أما نقل قطعة أثاث ثقيلة فيبقى خارج المحيط.
هل يُعالَج الكنب والسجاد الباقيان في البيت؟
ليس ضمن التنظيف بعد الترميم: يُنزع غبار سطحهما، لكن الغبار الدقيق يبقى داخل الليف. وتنظيفهما في المنزل خدمة مستقلة، بجدول أسعار الكنب والمراتب والسجاد، يمكنك طلبها للمرور نفسه أو لموعد آخر.
متى يجب الاتصال بنا بالنسبة إلى نهاية الأشغال؟
بعد أن تنتهي جميع الحرف، بما فيها لمسات الطلاء، وبعد أن تغادر الأنقاض والأغلفة المكان: فنحن لا نقوم بالإفراغ. ويجب أن يتوفر الماء والكهرباء في المنطقة. عودة حرفي بعد مرورنا تعيد الغبار، والمرور بعد أشغال جديدة غير مشمول.
كم يكلف التنظيف بعد الترميم في مراكش؟
20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع على الأرضيات الأخرى، بحد أدنى 2000 درهم للاستوديو، و3000 درهم للشقة أو المحل، و7500 درهم للفيلا أو الرياض. والعقار المؤثث بزيادة 15%. شقة مؤثثة مساحتها 110 أمتار مربعة، منها 40 متراً مربعاً من الزليج، تكلف 3450 درهماً شاملة الضريبة، ويُؤكَّد السعر بعد الصور.