Tarifs nettoyage fin de chantier à Marrakech

« État standard » signifie ici ce que notre estimation appelle « quelques petites traces » : poussière de chantier, laitance de jointoiement normale, points de peinture, de colle ou de ciment isolés. C'est le prix de base, sans supplément.

• Carrelage classique : 20 DH TTC le m²
• Tout autre sol — marbre, bejmat ou terre cuite, tadelakt, béton ciré, pierre naturelle, zellige, parquet : 30 DH TTC le m²
• Plusieurs sols : les m² qui ne sont pas du carrelage classique à 30 DH, le reste à 20 DH
• Sol non identifié : 30 DH/m², ajusté après photos
• Minimum studio : 2 000 DH · minimum appartement ou local (commerce, bureaux) : 3 000 DH · minimum villa ou riad : 7 500 DH

La surface est la surface intérieure, étages additionnés — ni jardin, ni terrain, ni terrasses. Le minimum se compare aux seuls sols : un studio de 35 m² en carrelage fait 700 DH de sols, porté à 2 000 DH par un complément de 1 300 DH.

Tous les montants sont en dirhams TTC. Ils sont indicatifs, établis selon les surfaces et les conditions déclarées, puis confirmés après photos ou visite ; aucun supplément n'est engagé sans votre accord. Le détail par typologie est développé sur fin de chantier villa, fin de chantier appartement, forfait studio, riad en médina, bureaux et locaux commerciaux et hôtel.

Un devis de nettoyage de fin de chantier n'est pas une impression. Cinq variables entrent en jeu, et chacune a sa règle écrite :

1. La surface intérieure, étages additionnés. Une estimation suffit pour commencer ; elle se vérifie sur photos.
2. Le type de sol. 20 DH/m² pour le carrelage classique, 30 DH/m² pour tout le reste. Le traitement s'adapte au matériau : tous les sols ne se cristallisent pas. Le détail est sur les sols traditionnels de Marrakech.
3. Le type de bien, qui fixe le minimum : 2 000, 3 000 ou 7 500 DH.
4. Les terrasses, extérieures ou sur le toit, ajoutées après le minimum : 10 DH/m² sur carrelage classique, 30 DH/m² sinon.
5. L'état et le mobilier. Beaucoup de traces +20 %, traces épaisses +40 %, bien meublé +15 %.

Le nombre de fenêtres, de salles d'eau et d'étages ne change pas le prix : il sert uniquement à estimer la durée. Un accès particulier — derb de médina, étage sans ascenseur, distance de portage — est étudié avant confirmation.

C'est la ligne la plus contestée d'un devis de fin de chantier, donc celle que nous définissons le plus précisément. Trois niveaux, pas davantage :

Quelques petites traces : poussière, laitance normale, projections ponctuelles, étiquettes et films de protection en place. Prix de base.

Beaucoup de traces, nettoyage plus long : projections nombreuses, colle et peinture à reprendre pièce après pièce. +20 % sur la base.

Traces épaisses ou nombreuses sur presque toutes les surfaces : mortier étalé au sol, colle de carreleur durcie sur de grandes surfaces, peinture projetée en brouillard. +40 % sur la base, après diagnostic sur photos. Le grattage correspondant est décrit sur le grattage des résidus.

La qualification se fait sur vos photos, avant la confirmation du prix. Si l'état constaté à l'arrivée de l'équipe diffère de celui qui a été décrit, rien n'est ajouté sans votre accord — jamais une facturation surprise après coup.

Chaque exemple suit l'ordre du calcul : sols, complément au minimum, terrasses, puis suppléments sur cette base. Montants TTC.

Appartement de 80 m², carrelage classique, vide, quelques petites traces

• sols : 80 × 20 = 1 600 DH
• complément au minimum appartement : 1 400 DH
• total : 3 000 DH TTC — durée avec huit fenêtres et deux salles d'eau : 1,5 à 2 jours

Villa de 300 m² dont 120 m² de marbre, terrasse extérieure de 60 m² en carrelage classique, beaucoup de traces

• carrelage classique : 180 × 20 = 3 600 DH ; autres sols : 120 × 30 = 3 600 DH ; soit 7 200 DH
• complément au minimum villa : 300 DH, soit 7 500 DH
• terrasse : 60 × 10 = 600 DH, soit une base de 8 100 DH
• beaucoup de traces, +20 % : 1 620 DH
• total : 9 720 DH TTC — durée avec vingt fenêtres et baies, quatre salles d'eau et un étage : 6,5 à 7 jours

Riad de 200 m² en zellige, toit-terrasse de 40 m² hors carrelage classique, traces épaisses

• autres sols : 200 × 30 = 6 000 DH
• complément au minimum riad : 1 500 DH, soit 7 500 DH
• toit-terrasse : 40 × 30 = 1 200 DH, soit une base de 8 700 DH
• traces épaisses, +40 % : 3 480 DH
• total : 12 180 DH TTC — durée avec douze fenêtres, quatre salles d'eau et deux étages : 7 à 7,5 jours

Ce que ces trois cas montrent : le minimum absorbe les petites surfaces, les terrasses ne servent jamais à l'atteindre, et les suppléments portent sur tout, terrasses comprises. L'analyse des prix pratiqués sur le marché est dans notre article prix du nettoyage de fin de chantier à Marrakech.

Terrasses. Extérieure ou sur le toit : 10 DH TTC le m² sur carrelage classique, 30 DH TTC le m² pour un autre revêtement ou un revêtement inconnu. Le toit n'est pris que s'il est plat, protégé et accessible par un escalier ; pas de toiture inclinée. Une terrasse s'ajoute à un nettoyage intérieur, elle ne se commande pas seule — voir le nettoyage des terrasses.

Suppléments. Ils se calculent sur la base — sols, complément au minimum, terrasses :

• beaucoup de traces : +20 %
• traces épaisses ou nombreuses sur presque toutes les surfaces : +40 %, à la place du précédent
• bien meublé : +15 %, pour les protections et le travail autour du mobilier, en plus

Refus. Trois réponses « non » bloquent l'estimation : des travaux qui ne seront pas terminés à la date choisie, des gravats et objets à jeter non évacués — nous ne faisons pas de débarras —, un bien sans eau ou sans électricité le jour prévu.

• le débarras et l'évacuation de gravats, sous quelque volume que ce soit
• le ponçage d'un sol et toute réparation : reprises de peinture, de joint ou de silicone relèvent des corps d'état
• un nouveau passage après de nouveaux travaux réalisés après le nôtre
• le jardin et le terrain, hors surface
• toute vitre qui demanderait une nacelle, des cordes ou un accès dangereux
• le déplacement de mobilier lourd : un bien meublé est traité autour du mobilier, avec protections

Six questions à poser à n'importe quel prestataire, y compris à nous. Un devis qui ne répond pas aux six n'est pas comparable à un autre.

1. Le prix est-il au forfait ou au mètre carré, et sur quelle surface exactement ?
2. Quel état de chantier ce prix suppose-t-il ? Si l'état n'est pas qualifié, le prix sera révisé sur place.
3. Qu'est-ce qui est explicitement exclu ? Un devis sans liste d'exclusions est un litige programmé.
4. Quel matériel sera employé sur mon sol, et quel disque ? La réponse distingue immédiatement un traitement mécanique d'un simple lavage.
5. Combien de jours, avec combien de personnes, et confirmés quand ?
6. Que se passe-t-il si le résultat n'est pas conforme, et sur quel document ?

Nos réponses : au mètre carré de surface intérieure, avec un minimum par type de bien ; trois niveaux d'état écrits ; une équipe de 3 personnes. Pour la sixième : une checklist parcourue et signée à la remise, et une reprise gratuite sous 48 h sur tout point coché non conforme, limitée au point signalé. Le détail du contrôle est sur les finitions et le contrôle qualité.

• Aucune intervention sans prix confirmé par écrit, sur WhatsApp.
• Prix en dirhams TTC, facture mentionnant l'ICE d'EPUREVA.
• Sur un programme immobilier : facture groupée, détaillée lot par lot.
• Report ou annulation à signaler 48 h à l'avance, dans les deux sens.
• Pièces administratives : ICE, RC, attestation fiscale et attestation CNSS de moins de trois mois, sur demande.

Pour une estimation exacte, indiquez le type de bien, la surface, le sol, les terrasses et l'état. Les prix des autres prestations de la société figurent sur la page tarifs générale, et la méthode d'intervention sur la page fin de chantier.