Nettoyage fin de chantier hôtel à Marrakech

Un hôtel qui ouvre en retard ne perd pas seulement des nuitées : il perd la première vague d'avis en ligne, celle qui conditionne les suivantes. Le nettoyage étant la dernière opération avant la mise en place du mobilier et du textile, il absorbe mécaniquement tous les retards amont.

Notre réponse tient dans le séquencement plutôt que dans la promesse :

• le planning est construit à rebours depuis la date d'ouverture, et découpé en zones plutôt qu'en une seule opération globale
• chaque zone passe au contrôle des finitions avant que l'équipe attaque la suivante, ce qui permet de commencer l'habillage d'un étage pendant qu'on traite l'autre
• la date se choisit à partir du lendemain de la demande et se confirme avec notre équipe, zone par zone
• nous entrons dans une zone quand tous les artisans l'ont quittée : un peintre qui revient après nous annule le travail, et un nouveau passage après de nouveaux travaux n'est pas compris

Le point dur d'une ouverture n'est donc pas notre équipe : c'est la fin réelle des travaux. Pour un établissement en médina, dont l'accès et les matériaux changent tout, la logique exposée sur le nettoyage de riad s'applique en complément.

C'est le cas le plus fréquent en rénovation : un étage ou une aile est fermé, le reste accueille des clients. Le chantier de nettoyage doit alors être invisible pour eux.

• Circulation dédiée : un seul trajet d'accès, protégé, entre l'entrée de service et la zone traitée. Le matériel ne transite jamais par les espaces clients.
• Confinement : bâches et fermetures aux limites de zone, pour que la poussière de découpe ne migre pas dans les couloirs en exploitation.
• Horaires : les opérations bruyantes — monobrosse, aspiration — se calent sur les créneaux définis avec la direction, pas sur les nôtres.
• Gravats : ils sont sortis par l'entreprise de travaux avant notre passage. Nous ne faisons pas de débarras, y compris dans un hôtel.
• Contrôle zone par zone : une zone rendue est une zone qui n'est plus retraversée.

Une zone déjà meublée — lits en place, chambres équipées — prend +15 % sur la base, pour les protections et le travail autour du mobilier. Le même découpage vaut pour une résidence de tourisme ou un immeuble en exploitation partielle, dont l'organisation est détaillée sur la page consacrée aux programmes de lots.

Un hôtel est le seul chantier du silo où la répétition est totale : la même chambre, le même plan, les mêmes matériaux, des dizaines de fois. C'est une contrainte de cadence, pas un levier de prix.

Ce qui est compris dans chaque chambre :

• le sol et les plinthes, au tarif de leur matière
• la salle de bains et le WC : receveur ou baignoire, paroi, faïence, robinetterie, miroir, meuble vasque
• les fenêtres accessibles de la chambre, cadres compris
• les petites traces de travaux : points de peinture, colle, ciment
• le contrôle des finitions avant de passer à la chambre suivante

Le balcon ou la terrasse privative n'est traité que si vous l'ajoutez, au tarif terrasse. Les placards, la tête de lit et le mobilier fixe se signalent sur les photos : le périmètre est confirmé avant l'intervention.

Cinquante chambres identiques ne font pas baisser le prix au m² : le barème est le même pour la première et pour la cinquantième. Ce que la répétition apporte, c'est une durée prévisible, parce que la chambre type se chronomètre dès la première.

Trois espaces demandent un protocole à part. Leur prix, lui, suit le même barème : la matière du sol, au m².

La cuisine professionnelle. Inox partout, films de protection sur chaque façade, siphons de sol et caniveaux. L'inox brossé se traite dans le sens du brossage, jamais en travers, et jamais à la lame.

Le sol de la cuisine compte dans la surface intérieure. Les hottes, les gaines d'extraction et les équipements ne figurent pas dans ce qui est compris d'office : montrez-les sur les photos, le périmètre est confirmé avant la date.

Le hammam et le spa. Tadelakt, marbre, pierre, banquettes maçonnées : ni détergent alcalin, ni brosse dure, ni vapeur agressive sur le tadelakt. Ces sols sont à 30 DH/m² TTC, comme tout sol autre que le carrelage classique, et le traitement est adapté au matériau : tous les sols ne se cristallisent pas.

Nous nettoyons ; nous ne ponçons pas et ne réparons pas. Un tadelakt abîmé se reprend par l'artisan. Le détail des matières est sur la page consacrée aux matières traditionnelles.

Les terrasses. Le bassin d'une piscine n'entre pas dans nos prestations. Les terrasses extérieures et le toit-terrasse s'ajoutent à 10 DH/m² TTC en carrelage classique et 30 DH/m² TTC pour un autre revêtement ; un toit n'est traité que s'il est plat, protégé et accessible par un escalier. Détail sur la page terrasses.

Sur un hôtel, la literie et les assises arrivent souvent avant que les dernières finitions soient terminées. Résultat : matelas et canapés captent la poussière de découpe.

La moquette et les rideaux ne font pas partie de nos prestations. Les matelas, les canapés en L ou en U et les tapis relèvent de notre nettoyage textile à domicile : matelas 1 place 300 DH TTC, matelas 2 places 400 DH TTC, tapis 30 DH/m² TTC, avec un minimum textile de 400 DH par intervention.

Le séchage prend une demi-journée à une journée, parfois davantage selon le tissu et l'aération : il doit être intégré au planning d'ouverture de la zone, parce qu'un matelas ne s'utilise ni ne se couvre avant d'être sec.

Un hôtel se déclare en commerce ou bureaux. Le prix se calcule sur la surface intérieure, étages additionnés, sans le jardin ni les terrasses :

• carrelage classique : 20 DH/m² TTC
• marbre, bejmat ou terre cuite, tadelakt, béton ciré, pierre naturelle ou zellige, parquet : 30 DH/m² TTC ; si plusieurs sols coexistent, vous déclarez les m² qui ne sont pas du carrelage classique
• minimum : 3 000 DH TTC par intervention
• terrasses : 10 DH/m² TTC en carrelage classique, 30 DH/m² TTC pour un autre revêtement
• suppléments calculés sur la base : beaucoup de traces +20 %, traces épaisses sur presque toutes les surfaces +40 %, bien meublé +15 %

Exemple. Un hôtel de 600 m² intérieurs dont 150 m² de marbre, 80 m² de terrasse carrelée, beaucoup de traces de travaux : 450 m² × 20 DH = 9 000 DH ; 150 m² × 30 DH = 4 500 DH ; 80 m² × 10 DH = 800 DH.

Base : 14 300 DH ; +20 % : 2 860 DH. Total : 17 160 DH TTC. Avec 30 fenêtres et baies, 20 salles d'eau et WC et deux étages, la durée indicative est de 13 à 13,5 jours pour une équipe de 3 personnes. Déjà meublé, le même hôtel prend 2 145 DH de plus, soit 19 305 DH TTC.

Les fenêtres accessibles sont comprises. Un vitrage d'atrium ou de façade relève du lavage des vitrages hauts, jusqu'à 5 m depuis le sol : nous n'avons ni nacelle ni cordes. Il n'y a ni tarif par chambre, ni remise au volume, ni contrat : chaque intervention se chiffre sur ce barème. Le prix est indicatif et se confirme après photos ou visite ; aucun supplément n'est engagé sans votre accord.

Le barème du silo est sur la grille tarifaire du silo, l'ensemble des prestations sur la page tarifs, et la méthode générale sur notre prestation de fin de chantier.

Une suite de studios suit la logique de la fiche des studios ; un appart-hôtel, celle de la fiche des appartements livrés à l'unité ; une villa d'hôtes, celle de la fiche villa. Pour un chiffrage, transmettez les surfaces, les sols et la date d'ouverture.