Nettoyage fin de chantier villa à Marrakech

Une villa cumule trois choses qu'un logement collectif n'a jamais toutes en même temps : une grande surface, plusieurs niveaux, et des terrasses qui font partie de la livraison. À cela s'ajoute une donnée propre à Marrakech : sur ce type de bien, le sol est presque toujours du marbre, du travertin ou une pierre calcaire, rarement un grès cérame industriel.

Concrètement, cela veut dire :

• des volumes hauts — double hauteur de séjour, mezzanine, cage d'escalier — qui se dépoussièrent avant les sols, jamais après, et qui demandent une perche plutôt qu'un escabeau
• une circulation verticale : chaque descente d'étage ramène de la poussière sur ce qui vient d'être fait, donc l'ordre de passage est imposé, pas improvisé
• des terrasses et un toit-terrasse qui reçoivent la découpe, le mortier et les emballages pendant toute la durée du chantier ; le jardin et le terrain, eux, restent hors prestation
• beaucoup de vitrage : baies coulissantes, verrières, garde-corps en verre, souvent encore couverts d'un film de protection cuit par le soleil

Le comparatif avec les autres typologies est détaillé sur appartement, studio et, pour un bien en médina, riad.

C'est la première inquiétude formulée par un propriétaire, et elle est fondée. Le voile blanchâtre laissé par le jointoiement — la laitance — s'incruste dans la microporosité de la pierre. Un produit acide mal dosé l'enlève, et emporte le poli avec.

Ce que nous faisons, dans cet ordre :

1. Identification du matériau. Marbre, travertin, pierre calcaire, grès cérame effet pierre : ce n'est pas la même sensibilité aux acides, et à l'œil nu la confusion est fréquente.
2. Zone témoin. Un carré peu visible est traité en premier, séché, contrôlé. Tant que la zone témoin n'est pas validée, rien n'est généralisé.
3. Action mécanique dosée, monobrosse basse vitesse et disque choisi selon la dureté du support, plutôt qu'un produit fort sur toute la surface.
4. Rinçage complet et séchage contrôlé. Un sol calcaire laissé humide sur un joint neuf ressort en trace blanche au premier soleil.

Ce que nous ne faisons pas : étaler du savon noir en finition pour donner un aspect brillant. C'est le raccourci qui rend un sol gras et couvert de traces dès le lendemain, et c'est exactement le reproche qui revient dans les avis laissés à d'autres sociétés de la ville.

Le traitement est adapté au matériau — tous les sols ne se cristallisent pas — et la prestation ne comprend ni ponçage ni réparation. Détail sur les sols traditionnels.

Le principe est simple et il ne se discute pas : on descend, on ne remonte pas.

1. Toit-terrasse, s'il est ajouté, et volumes hauts : dépoussiérage, grilles de ventilation, luminaires.
2. Étage supérieur, pièce par pièce, portes fermées derrière l'équipe.
3. Cage d'escalier — traitée après les étages qu'elle dessert, jamais avant.
4. Rez-de-chaussée, séjour et cuisine en dernier parmi les pièces intérieures.
5. Terrasses, une fois que plus personne ne traverse la maison avec du matériel.

Une villa se compte en jours d'une équipe de 3 personnes, calculés sur la surface, les fenêtres et baies, les salles d'eau, les étages, les terrasses et les m² de sols autres que le carrelage classique.

Une villa vide de 250 m² en carrelage classique, sur deux niveaux, avec seize fenêtres et baies et trois salles d'eau, demande 3,5 à 4 jours avec quelques petites traces. Beaucoup de traces multiplient le temps de base par 1,35, des traces épaisses par 1,8. La durée est confirmée après photos.

Les terrasses ne sont jamais comprises d'office : vous les ajoutez, et elles se chiffrent à part, au m².

• Terrasse extérieure ou sur le toit, carrelage classique : 10 DH TTC le m²
• Autre revêtement, ou revêtement inconnu : 30 DH TTC le m²

Le toit n'est pris que s'il est plat, protégé et accessible par un escalier ; pas de toiture inclinée. La terrasse ne compte pas pour atteindre le minimum de 7 500 DH : elle s'ajoute après.

Sur un joint de moins de quelques semaines, pas de haute pression — une lance tenue trop près déjointoie le dallage. Le détail est sur terrasses en fin de chantier. Le jardin, le terrain, les allées, le mobilier de jardin et la piscine ne font pas partie de la prestation.

Sur une villa, le vitrage représente souvent le poste le plus visible du résultat final. Deux cas se présentent :

• Fenêtres et baies accessibles — films de protection, étiquettes de fabrication, projections de plâtre et de peinture : comprises dans le prix au m² de la villa. Leur nombre ne change pas le prix, seulement la durée.
• Verrière, imposte ou vitrage hors de portée — ce n'est plus une fenêtre accessible, et cela relève du nettoyage de vitres : à la perche depuis le sol entre 3 et 5 mètres, avec un supplément de 25 % et une faisabilité confirmée sur photos. Au-delà de 5 mètres, nous ne le faisons pas : nous n'avons ni nacelle ni cordes, et c'est écrit avant la date plutôt que découvert le jour de l'intervention.

Le grattage se fait à la lame neuve, à angle constant, jamais sur un verre à couche. Une lame usée raye, et une rayure sur une baie neuve ne se répare pas : le sujet est traité en détail sur grattage des résidus.

Nous partons de la surface intérieure, étages additionnés, du type de sol et de l'état déclaré, puis nous confirmons sur photos ou à la visite.

• Carrelage classique : 20 DH TTC le m²
• Marbre, travertin, pierre, zellige, bejmat, tadelakt, béton ciré, parquet : 30 DH TTC le m²
• Minimum villa : 7 500 DH TTC, complément calculé sur les sols
• Beaucoup de traces +20 %, traces épaisses +40 %, villa meublée +15 %

Deux calculs faits dans notre estimateur :

• villa de 250 m² en carrelage classique : 250 × 20 = 5 000 DH, portés au minimum par un complément de 2 500 DH, soit 7 500 DH TTC
• villa meublée de 400 m² dont 250 m² de marbre, terrasse de 100 m² en carrelage classique : 150 × 20 = 3 000 DH et 250 × 30 = 7 500 DH, soit 10 500 DH, au-dessus du minimum ; terrasse 1 000 DH, base 11 500 DH ; mobilier +15 % : 1 725 DH ; total 13 225 DH TTC, pour 8,5 à 9 jours avec vingt-quatre fenêtres et baies, cinq salles d'eau et un étage

Le détail de la grille est sur tarifs du silo fin de chantier, et l'ensemble des prestations EPUREVA sur la grille tarifaire générale.

Trois éléments vérifiables avant de signer, pas après l'intervention :

1. Le protocole est écrit sur le devis : type de matériel, type de disque, produit et méthode retenus pour votre sol. S'il n'y figure pas, il n'est pas engageant.
2. La zone témoin est traitée et validée avec vous quand le sol est ancien, déjà traité ou d'origine incertaine.
3. La checklist est signée sur place à la fin de l'intervention, poste par poste et pièce par pièce. Si un point coché n'est pas conforme, nous reprenons gratuitement sous 48 h, sur le point signalé.

Aucune intervention n'est engagée sans prix confirmé par écrit, et un interlocuteur unique suit le chantier du premier message à la facture. Vous pouvez décrire votre villa et recevoir une estimation : surface, nombre de niveaux, type de sol, terrasses, date de remise des clés souhaitée.