Nettoyage fin de chantier studio à Marrakech
Quarante-cinq mètres carrés, une kitchenette, une salle d'eau. Sur le papier c'est le plus petit chantier du silo. Dans les faits, c'est celui où la densité de travail au mètre carré est la plus élevée.
En bref
Le nettoyage de fin de chantier d'un studio à Marrakech se chiffre à 20 DH TTC le m² de carrelage classique et 30 DH TTC le m² des autres sols, avec un minimum studio de 2 000 DH. Un studio de 35 m² carrelé revient donc à 2 000 DH TTC, pour une durée indicative d'un jour à un jour et demi avec une équipe de 3 personnes. Sols et plinthes, fenêtres accessibles, salle d'eau et WC et contrôle des finitions sont compris.
Petite surface ne veut pas dire petit chantier
Le prix d'un nettoyage de fin de chantier n'est pas proportionnel à la surface, et un studio le démontre mieux que n'importe quel autre lot. Deux raisons :
La densité d'équipements. Un studio de 40 m² contient une salle d'eau complète et une cuisine complète — exactement comme un grand appartement. Ce sont les deux pièces qui concentrent le silicone, les étiquettes, le calcaire de mise en eau, les projections de plâtre et les joints à dégager. Elles représentent une part largement majoritaire du temps passé, alors qu'elles occupent moins d'un tiers de la surface.
Le ratio périmètre sur surface. Un plateau de 40 m² a proportionnellement plus de mètres linéaires de plinthes, de chants de porte et d'angles par mètre carré de sol qu'un grand séjour. Or c'est le linéaire, pas le sol nu, qui prend du temps : la laitance se gratte en pied de plinthe, jamais au milieu de la pièce.
C'est pour cette raison que le studio a son propre minimum, 2 000 DH TTC, plus bas que celui d'un appartement (3 000 DH) ou d'une villa (7 500 DH), mais indépendant de sa surface. À 20 DH/m², il couvre jusqu'à 100 m² de carrelage classique ; à 30 DH/m², jusqu'à 66 m² d'un autre sol. En pratique, un studio paie ce minimum, plus ses éventuels suppléments.
Ce que couvrent les 2 000 DH TTC
Le périmètre est écrit sur le récapitulatif. Il couvre, pour un studio :
- les sols et les plinthes, lavés puis rincés, avec un séchage contrôlé
- les petites traces de travaux : points de peinture, colle, ciment
- la salle d'eau et le WC : receveur, paroi, faïence, robinetterie, meuble vasque, miroir
- les fenêtres accessibles, cadres compris
- la kitchenette : meubles hauts et bas, intérieur des placards, plan de travail, crédence, évier, robinetterie, retrait des films de protection
- les portes, chants de porte, poignées, interrupteurs et prises
- le dépoussiérage des volumes hauts et des grilles de ventilation, avant le lavage des sols
- le contrôle des finitions avant de rendre les clés
Les suppléments existent, et ils sont écrits : beaucoup de traces +20 %, traces épaisses sur presque toutes les surfaces +40 % après diagnostic sur photos, studio meublé +15 %, tous calculés sur la base, minimum compris.
Un studio de 45 m² carrelé avec beaucoup de traces : 45 × 20 = 900 DH, portés au minimum de 2 000 DH, plus 20 %, soit 400 DH : 2 400 DH TTC.
Ne sont pas compris : le débarras — les gravats et objets à jeter doivent être évacués avant notre arrivée —, le ponçage, la réparation, et un nouveau passage après de nouveaux travaux. Le balcon ou la terrasse n'est traité que si vous l'ajoutez : 10 DH/m² TTC en carrelage classique, 30 DH/m² TTC pour un autre revêtement.
La kitchenette et la salle d'eau, poste par poste
Ce sont les deux pièces sur lesquelles se joue la réception d'un studio.
Kitchenette. L'intérieur des meubles est traité, pas seulement les façades : c'est là que la poussière de découpe se dépose pendant la pose, et le premier endroit qu'ouvre un occupant.
Les films de protection de l'inox se retirent avant qu'ils ne cuisent — un film resté trois mois au soleil laisse un adhésif qui demande un solvant et beaucoup plus de temps. La crédence et le pourtour de l'évier se dégagent du silicone excédentaire.
Salle d'eau. Le receveur de douche est presque toujours encore protégé et rempli de débris de chantier. Le voile de calcaire déposé lors de la mise en eau des réseaux se traite avant qu'il ne s'incruste. La paroi vitrée se gratte à la lame neuve. Les grilles d'extraction se dépoussièrent : une grille bouchée par le plâtre ne se voit pas mais s'entend dès la première utilisation.
Plusieurs studios dans le même immeuble
C'est le cas de figure fréquent sur les résidences de la ceinture périurbaine. Chaque studio est estimé comme un bien à part : sa surface, son sol, son état, et le minimum studio de 2 000 DH TTC.
Il n'y a ni tarif par lot ni remise au volume : cinq studios de 35 m² carrelés, ce sont cinq fois 2 000 DH. Ce qui change avec la série, c'est l'organisation : une date par studio, confirmée avec notre équipe, et un passage seulement quand les artisans ont quitté le studio concerné. La logique complète d'un programme est détaillée sur la page consacrée aux immeubles et aux promoteurs.
Prix, exclusions et devis
- studio carrelé : 20 DH/m² TTC, minimum studio 2 000 DH TTC
- studio en marbre, zellige, béton ciré ou parquet : 30 DH/m² TTC, même minimum
- balcon ou terrasse, si ajouté : 10 DH/m² TTC en carrelage classique, 30 DH/m² TTC sinon
- suppléments sur la base : beaucoup de traces +20 %, traces épaisses +40 %, studio meublé +15 %
Exemple. Un studio de 40 m² carrelé, beaucoup de traces, déjà meublé : 40 × 20 = 800 DH, portés au minimum de 2 000 DH ; +20 % : 400 DH ; +15 % : 300 DH.
Total : 2 700 DH TTC. Pour un studio de 35 m² avec deux fenêtres et une salle d'eau, la durée indicative est d'un jour à un jour et demi pour une équipe de 3 personnes.
Le prix est indicatif et se confirme après photos ou visite ; aucun supplément n'est engagé sans votre accord. Le barème complet du silo est sur la page prix du silo, et l'ensemble des prestations EPUREVA sur notre grille de prix. Pour un studio en médina, dont l'accès et les matériaux changent tout, voyez la fiche riad.
Vous pouvez transmettre la surface et l'état de votre studio pour recevoir une estimation, avec 3 à 5 photos à l'appui : vues d'ensemble, gros plans des traces, accès.
Nettoyage fin de chantier studio à Marrakech — prix et facteurs de variation
| Prestation | Prix TTC |
|---|---|
| Minimum studio couvre jusqu'à 100 m² de carrelage classique | 2 000 DH TTC par intervention |
| Carrelage classique sols et plinthes, salle d'eau et fenêtres accessibles compris | 20 DH TTC au m² |
| Autres sols (marbre, bejmat, tadelakt, béton ciré, pierre, zellige, parquet) studio en marbre, zellige, béton ciré ou parquet | 30 DH TTC au m² |
| Terrasse, carrelage classique balcon ou terrasse, seulement si ajouté ; autre revêtement 30 DH/m² | 10 DH TTC au m² |
| Beaucoup de traces traces épaisses +40 %, studio meublé +15 % | +20 % sur la base |
Prix indicatifs TTC, confirmés après photos ou visite.
Nos prestations
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un nettoyage de fin de chantier pour un studio ?
20 DH TTC le m² de carrelage classique, 30 DH TTC le m² des autres sols, avec un minimum studio de 2 000 DH. Un studio de 35 m² carrelé revient donc à 2 000 DH TTC. S'ajoutent éventuellement +20 % pour beaucoup de traces, +40 % pour des traces épaisses et +15 % pour un studio meublé, calculés sur cette base.
Pourquoi un studio n'est-il pas beaucoup moins cher qu'un appartement ?
Parce qu'un studio contient une cuisine complète et une salle d'eau complète, exactement comme un grand logement, et que ces deux pièces concentrent l'essentiel du travail. Son minimum, 2 000 DH TTC, reste plus bas que celui d'un appartement, 3 000 DH TTC, mais il ne descend pas avec la surface.
Une journée suffit-elle vraiment pour un studio ?
La durée indicative pour un studio de 35 m² carrelé, deux fenêtres et une salle d'eau, est d'un jour à un jour et demi avec une équipe de 3 personnes. Un studio de 45 m² couvert de traces épaisses passe à un jour et demi à deux jours. La durée est estimée avant l'intervention et confirmée selon les photos, pas découverte sur place.
Est-ce que l'intérieur des placards de la kitchenette est nettoyé ?
Oui, l'intérieur des meubles hauts et bas fait partie du périmètre. C'est là que se dépose la poussière de découpe pendant la pose, et c'est le premier endroit qu'ouvre un occupant ou un acquéreur. Les films de protection de l'inox et des façades sont retirés dans la même passe.
Vous faites un prix pour plusieurs studios livrés en même temps ?
Chaque studio est estimé à part, sur le même barème et avec le même minimum de 2 000 DH TTC. Il n'y a pas de remise au volume : cinq studios de 35 m² carrelés, ce sont cinq fois 2 000 DH. La date de chaque studio est confirmée avec notre équipe une fois ses travaux terminés.
Le receveur de douche encore protégé est-il traité ?
Oui. Le film ou le carton de protection est retiré, les débris de chantier accumulés dans le receveur sont enlevés, le siphon est dégagé et la paroi vitrée est grattée à la lame neuve. Un receveur laissé protégé jusqu'à la remise des clés cache systématiquement des résidus de joint et de plâtre.