التنظيف في المحاميد بمراكش

البناء السائد في المحاميد ليس مشروع منعش عقاري ولا فيلا مهندس معماري: إنه البيت الفردي على قطعة صغيرة، يُرفَع على مراحل عبر سنوات. الطابق الأرضي يُصبّ ويُبلَّط ويُسكَن بمجرد أن يصير محمياً من الماء. والطابق الأول يتبعه بعد سنة أو سنتين. وتبقى الحديدات منتظرة على السطح للطابق الموالي، الذي سيأتي حين تسمح الميزانية.

ثلاث نتائج مباشرة على أي تنظيف:

• الأرضية ليست هي نفسها من طابق إلى آخر. بلاط الطابق الأرضي اشتُري في تاريخ، وبلاط الأول في تاريخ آخر. دفعتان، وصلابتان، وأحياناً معالجتان مختلفتان للسطح — أي جرعتان، لا مرور واحد موحَّد.
• البيت الواحد مسكون ومسلَّم وفي الأشغال في الآن نفسه. هناك أثاث في الطابق الأرضي ورمل في الأول. فالتنظيف لا يجري إذن في بيت فارغ أبداً.
• الغبار ينزل. ما دام الطابق الأعلى مفتوحاً، فكل ما يُحرَّك فيه ينتهي في الدرج وعلى أرضية ما تحته. وهذه هي الحقيقة التي تفرض كل ما تبقى.

ويضم الرصيد أيضاً عمارات من ثلاثة وأربعة طوابق في السكن الجماعي الصغير وعمليات سكن اقتصادي، منطقها هو الموصوف في تنظيف نهاية الورش لشقة، وحين تُسلَّم عدة وحدات معاً، في إعادة تأهيل عمارة قبل التسليم. أما الأرضيات التقليدية فغائبة في المحاميد، باستثناء زليج زخرفي متفرق في صالون التشريف.

السؤال الحقيقي المطروح في المحاميد ليس «كم يكلف»، بل متى نتصل. والجواب في قاعدة واحدة: نتدخل حين يكون جميع الحرفيين قد أنهوا عملهم — وهذا يعني هنا أن الطابق المعالَج منتهٍ، وأن لا شيء جارٍ فوقه يوم المرور. لا حين يُركَّب البلاط، ولا حين يجفّ الطلاء: حين يصير الطابق الأعلى مغلقاً أو خارج الغبار.

وهذا ما يعنيه ذلك عملياً:

1. عزل المنطقة المسلَّمة. تغطية بيت الدرج عند الطابق المعالَج، وإغلاق الفتحات المطلة على الجزء في الأشغال، ومنع المرور أثناء التدخل. بدون ذلك، تصمد النتيجة نصف يوم.
2. الزجاج في الأخير، لا في الأول أبداً. لا نعالج نوافذ الطابق الأرضي ما دام الطابق الأول لم يخرج من الغبار: صنفرة في الأعلى تغطي في ساعة زجاجاً غُسل صباحاً. هذا هو البند الذي يجب معرفة تأجيله.
3. التسعير على المساحة المعالَجة فعلاً. 20 درهماً للمتر المربع شاملة الضريبة على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع على كل أرضية أخرى، على أمتار الطابق المعني — لا سعر جزافي للبيت يجعلك تؤدي عن طابق ما زال آجوراً. ويُطبَّق الحد الأدنى لنوع العقار: طابق مبلَّط مساحته 90 متراً مربعاً يساوي 1800 درهم من البنود، تُرفع إلى 3000 درهم، وهي الحد الأدنى للشقة. وتحت 150 متراً مربعاً، يُستحسن غالباً انتظار وجود طابقين يُعالَجان في اليوم نفسه.
4. تدخل ثانٍ مُبرمَج، لا مفروض. حين ينتهي الطابق الأعلى، سينزل منه غبار، والمرور بعد أشغال جديدة لا يدخل أبداً في المرور الأول. نقول ذلك في عرض السعر الأول بدل أن نكتشفه معاً بعد سنتين.

أسعار إرشادية، تُؤكَّد بعد الصور أو الزيارة: الحالة الحقيقية لأرضية لا يُحكم عليها في الهاتف. وإذا خرج البيت من ورشة صعبة — طبقة تسوية منشورة، وغراء البلاط، وطلاء مرشوش —، فالآثار الكثيرة تضيف زيادة 20% على السعر الأساسي، والبقايا السميكة على كل الأسطح تقريباً زيادة 40%، بعد تشخيص على الصور. ولا نصنفر ولا نُصلح: المعالجة تتكيّف مع المادة.

1. نهاية الورش الجزئية، طابقاً بعد طابق. وهي جوهر الطلب في المحاميد. 20 درهماً للمتر المربع على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع على الأرضيات الأخرى؛ والحد الأدنى 2000 درهم للاستوديو، و3000 درهم للشقة، و7500 درهم للفيلا. ويشمل ذلك الأرضيات ووزرات الجدران، والنوافذ المتاحة، وبيوت الماء والمراحيض، والدرج، والآثار الصغيرة للأشغال. ويجب أن تكون فضلات المواد وأكياس الإسمنت والأغلفة قد غادرت الطابق قبل وصولنا: لا نقوم بالإفراغ.

2. التراس المشبع بغبار البناء. تراس الطابق الأرضي والسطح يتلقيان الرمل وفضلات القص والملاط طوال مدة الورشة، أي طوال سنوات. ويُضافان إلى تنظيف الطابق: 10 دراهم للمتر المربع على البلاط العادي، و30 درهماً للمتر المربع لتكسية أخرى.

ولا يُعالَج السطح إلا إذا كان مستوياً ومحمياً ويُصعد إليه بدرج — والسطح الذي تنتظر فيه الحديدات الطابق الموالي، بلا حاجز، ليس كذلك. الحديقة والأرض العارية غير مشمولتين. المبدأ مفصَّل في معالجة المساحات الخارجية بعد الأشغال.

3. مفروشات الصالون. في المحاميد، يُؤثَّث صالون الطابق الأرضي غالباً قبل اكتمال البيت بكثير — فيأخذ غبار كل ما يُبنى فوقه.

الكنبة الركنية 550 درهماً (صغيرة) أو 600 درهم (كبيرة)، والكنبة بثلاثة جوانب 650 درهماً أو 750 درهماً، والسجاد 30 درهماً للمتر المربع، والمراتب ابتداءً من 300 درهم، والحد الأدنى للمفروشات 400 درهم. المعالجة في المنزل؛ ولا زيادة بسبب البقع أو الروائح، لكن لا نتيجة مضمونة بنسبة 100%. انظر كيف تُعالَج الكنبة بلا تفكيك.

وللطابق المسكون أصلاً، يتكفل التنظيف المنزلي لشقة في يوم عمل — 800 درهم في اليوم، مع شخص واحد مشمول، و250 درهماً عن كل شخص إضافي — بالصيانة الجارية. أما غبار الورش النازل من الطابق الأعلى، فيدخل في نهاية الورش لا في التنظيف المنزلي.

وصول العربة لا يطرح أي مشكل: الطرق صالحة للسير، والوقوف حرّ أمام القطعة. القيود في مكان آخر، وهي قيود ورشة دائمة.

• الكهرباء. بيوت كثيرة ما زالت تشتغل على ربط ورش، لا على ربط نهائي. جهاز الحقن والشفط ومكنسة شفط الماء والغبار لا يشتغلان على أي خط كان. نسأل عن طبيعة الربط قبل الانطلاق، ونكيّف المعدات المحمولة بدل أن نقطع الكهرباء على البيت.
• الماء. في أحدث البنايات، تتم التغذية أحياناً بصهريج. هذا ليس مانعاً، لكنه يغيّر البروتوكول: شطف محكوم، وبلا غسل بالماء الغزير، وأولوية للإزالة الميكانيكية. أما بدون ماء ولا كهرباء يوم المرور، فلا يمكننا التدخل.
• بلا مصعد. كل شيء يصعد باليد. على بناية من طابقين فوق الأرضي، هذا يثقل المدة المعلنة في عرض السعر، ونقولها بدل أن نُملّسها.
• السلامة. درج بلا درابزين نهائي، وفتحات مكشوفة، وحجوزات غير مسدودة. فرقنا تشتغل تحت تأمين المسؤولية المدنية المهنية، والطابق الذي لا تُضمَن سلامته لا يُعالَج ذلك اليوم.

والغبار مرتفع طوال السنة في المحاميد، لا في موسم الرياح وحده: جبهة التعمير تتقدم باستمرار، والقطع العارية والطرق غير المنتهية تنتجه بشكل متواصل.

عرض السعر يسمّي الطابق المعالَج، ومساحته، ونوع الأرضية المصرَّح به، والزيادات المعتمدة. ويشير كذلك، بوضوح، إلى ما هو غير مشمول: الطابق في الأشغال، والتراس إن لم يُضَف، والإفراغ، والصنفرة، والإصلاح، وكل مرور بعد أشغال جديدة.

وفي نهاية التدخل، تُستعرَض قائمة التحقق غرفة غرفة وتوقَّع في عين المكان. وإذا لم تكن نقطة مؤشَّرة مطابقة، أعادت إيبوريفا التدخل مجاناً خلال 48 ساعة، على النقطة المشار إليها. هذا هو ضمان إعادة التدخل، ويسري هنا كما يسري في كل مكان.

وما لا نفعله في المحاميد: أن نعد بنتيجة دائمة على طابق يعلوه ورش مفتوح. لن نبيعها مرتين بالتظاهر بتجاهل ذلك. جميع الأسعار شاملة الضريبة، وتبقى إرشادية حتى الصور أو الزيارة؛ ولا تُطبَّق أي زيادة دون موافقتكم.

وللتسعير، صف الطابق المعني ومساحته وحالته في صفحة طلب عرض السعر، أو اطّلع على قطاعات مراكش وضواحيها في خريطة تدخلاتنا. أما المسكن الذي يُنظَّف قبيل انتقال الأسرة إليه فيدخل في تهيئة مسكن جديد قبل الانتقال.