Nettoyage fin de chantier à Annakhil, Marrakech
Ici, la rénovation est rarement une villa vide. C'est une extension, une cuisine refaite, un étage ajouté — pendant que la famille dort deux portes plus loin. La contrainte n'est pas la surface : c'est la frontière entre la zone livrée et le reste de la maison.
En bref
À Annakhil, EPUREVA nettoie des fins de chantier dans des maisons qui restent habitées : une extension, une cuisine ou un étage refaits pendant que la famille vit à côté. Les sols se comptent à 20 DH TTC le m² de carrelage classique et 30 DH/m² pour les autres sols, avec un minimum villa de 7 500 DH, et +15 % pour les protections quand la maison est meublée. Nous intervenons une seule fois, quand tous les artisans ont terminé.
Une extension livrée dans une maison qu'on n'a pas vidée
Une villa d'Annakhil est presque toujours occupée pendant ses travaux. Le chantier se limite à une cuisine, une salle d'eau, un étage ou une extension côté jardin, et la vie continue dans le reste du bâtiment. Cela change trois choses par rapport à un chantier livré vide.
- Il y a du mobilier partout ailleurs, et il n'a pas été bâché par les artisans.
- Il y a des habitants, donc des horaires, un accès sanitaire à préserver et un niveau sonore qui ne peut pas durer toute la journée.
- Il y a une frontière physique à tenir, et personne ne l'a matérialisée avant nous.
Le premier point a un prix clair : une maison meublée prend +15 %, pour les protections et le travail autour du mobilier. La différence avec une villa livrée vide est traitée sur le chantier d'une maison individuelle, et la logique d'une reprise complète après travaux lourds sur la remise en état qui suit une rénovation.
La poussière de ponçage ne s'arrête pas à la porte de la zone
C'est le point que les clients découvrent trop tard. Une découpe de carrelage ou un ponçage d'enduit produit des particules assez fines pour rester en suspension plusieurs heures et passer sous les portes, par les gaines électriques, par les grilles de ventilation et par la cage d'escalier.
On les retrouve sur les dessus d'armoire, sur les plinthes et dans les grilles, à l'autre bout de la maison, alors que la zone de travaux était fermée.
Ce que nous mettons en place avant de commencer :
- cloisonnement de la zone livrée par bâche fixée du sol au plafond, avec un sas de passage, pas un simple drap posé sur une porte
- mise en dépression relative de la zone par extraction, pour que l'air sorte vers l'extérieur et non vers le couloir
- aspiration eau et poussière à filtration fine — la poussière de découpe se récupère, elle ne se balaie pas d'une pièce à l'autre
- les pièces voisines touchées, quand la migration a déjà eu lieu : elles se déclarent dans la surface intérieure, au même prix au m² que la zone de travaux
Le principe du dépoussiérage avant lavage, valable sur tout chantier, est décrit sur le déroulé complet d'une remise en état.
Une seule intervention, quand le dernier artisan est parti
Quand un chantier se déroule en trois phases — l'étage, puis la cuisine, puis l'extension — la tentation est de faire nettoyer chaque zone dès qu'elle est livrée. Nous ne travaillons pas ainsi, pour deux raisons.
Nous intervenons lorsque tous les artisans ont terminé. Une date prise avant la fin des travaux n'est pas retenue : les surfaces livrées en premier reprendraient tout ce que produisent les phases suivantes, et un passage après de nouveaux travaux n'est pas compris dans un nettoyage déjà fait.
Le minimum s'applique à chaque intervention. Sur une villa, il est de 7 500 DH TTC. Deux interventions sur deux petites zones, c'est deux fois ce minimum ; une intervention unique sur la surface totale, une seule fois.
À 20 DH le m² de carrelage classique, il faut 375 m² de sols pour dépasser ce minimum. En dessous, déclarer une pièce de plus ne change pas le prix des sols. Le détail des prix du silo fin de chantier permet de refaire le calcul pour votre maison.
Le jardin qui rentre par les baies pendant qu'on nettoie
Une villa d'Annakhil est plantée, arrosée et bordée de palmiers : feuilles, pollen, sable d'allée et débris de palme entrent en continu. Un chantier ajoute sa propre poussière à un apport extérieur qui, lui, ne s'arrête jamais.
D'où une règle d'ordre propre au quartier : quand vous ajoutez la terrasse qui dessert l'extension, elle se traite avant l'intérieur livré, et non après, pour ne pas ramener le sable sur des sols propres. Elle se compte à 10 DH TTC le m² en carrelage classique, 30 DH/m² pour un autre revêtement.
L'allée en gravier, le jardin et le tour de piscine ne font pas partie de la prestation. Les fenêtres et baies accessibles de la zone, elles, sont comprises : aucune ligne à part pour les cadres ou les petites projections d'enduit.
Les contraintes proprement domestiques du secteur — gravier impraticable au chariot lourd, branches basses devant les ouvertures, présence de la famille — sont détaillées sur la page de quartier consacrée à Annakhil. Pour une estimation, indiquez la zone livrée et sa surface : nature du sol, maison vide ou meublée, date de fin des travaux. Le prix se confirme après photos ou visite.
Prix indicatif — Annakhil
| Prestation | Prix TTC |
|---|---|
| Carrelage classique zone livrée et pièces voisines déclarées | 20 DH TTC au m² |
| Autres sols marbre, zellige de patio, bejmat, tadelakt | 30 DH TTC au m² |
| Minimum villa ou riad une fois par intervention, travaux terminés ; +15 % si la maison est meublée | 7 500 DH TTC par intervention |
| Terrasse, carrelage classique terrasse qui dessert l'extension, ajoutée à votre demande | 10 DH TTC au m² |
| Terrasse, autre revêtement pierre, zellige ou revêtement à identifier | 30 DH TTC au m² |
Prix indicatifs TTC, les mêmes dans tout Marrakech, confirmés après photos ou visite.
Ce quartier — Annakhil
Nos services
Questions fréquentes
Peut-on nettoyer seulement l'extension neuve sans toucher au reste de la villa ?
Oui, en ne déclarant que la surface de l'extension, mais le minimum villa de 7 500 DH TTC s'applique quand même.
Une extension de 60 m² en carrelage classique fait 1 200 DH de sols, complétés jusqu'à 7 500 DH, puis +15 % si la maison est meublée : 8 625 DH TTC. Tant que l'ensemble reste sous 375 m² de carrelage classique, y ajouter les pièces voisines ne change pas ce montant.
La poussière est passée dans les chambres alors que la porte était fermée. Est-ce compris ?
Oui, si vous déclarez ces pièces dans la surface intérieure : elles se comptent au même prix au m² que la zone de travaux, 20 DH TTC en carrelage classique, 30 DH pour les autres sols.
Sur une villa, tant que le total des sols reste sous le minimum de 7 500 DH, les ajouter ne coûte rien de plus. Les canapés, matelas et tapis, eux, se nettoient dans une prestation à part.
Deux passages sur le même chantier coûtent-ils le double d'un passage unique ?
Souvent, oui. Chaque intervention a son propre minimum — 7 500 DH TTC sur une villa — et un passage après de nouveaux travaux n'est pas compris dans le premier. C'est pourquoi nous venons une seule fois, quand tous les artisans ont terminé : sur deux petites zones, un passage unique évite de payer deux fois le minimum.
Comment protégez-vous les pièces habitées pendant la remise en état d'un étage ?
Par un cloisonnement en bâche fixée du sol au plafond avec un sas de passage, une extraction qui met la zone en dépression relative pour que l'air ne parte pas vers le couloir, et une aspiration eau et poussière à filtration fine.
Les accès communs empruntés par l'équipe — escalier, palier, seuils — sont protégés puis nettoyés en fin de journée. Dans une maison meublée, ces protections relèvent du supplément de 15 %.