Nettoyage fin de chantier à Amelkis, Marrakech

Une villa du domaine se livre avec un métré extérieur qui dépasse fréquemment le métré intérieur : terrasse couverte, dallage autour de la maison, toit-terrasse, allée d'accès depuis le portail, dépendance de gardien. Sur un logement de même surface habitable en ville, la question ne se pose presque pas.

Notre prix ne couvre pas tout ce qui est dehors, et mieux vaut le savoir avant de sortir le mètre. Deux surfaces se relèvent, séparément :

• la surface intérieure, étages additionnés — sans le jardin, sans le terrain et sans les terrasses ;
• les terrasses que vous choisissez d'ajouter : terrasse au sol, terrasse couverte, ou toit-terrasse s'il est plat, protégé et accessible par un escalier. Pas de toiture inclinée.

L'allée, les murets, le portail, le jardin et le bassin n'entrent dans aucune des deux. Le principe du prix au mètre carré est décrit sur la page ville du fin de chantier ; le protocole appliqué à une maison individuelle, sur le chantier d'une villa livrée.

L'erreur classique consiste à commencer par les terrasses, parce qu'elles sont visibles depuis le portail et qu'elles donnent l'impression d'avancer. Elle coûte une journée.

1. Intérieur d'abord, du haut vers le bas, portes fermées derrière l'équipe. Tant que l'intérieur n'est pas terminé, le matériel entre et sort par les terrasses et les resalit à chaque passage.
2. Terrasses ensuite, une fois les sols intérieurs secs : c'est le moment où les tuyaux traversent la maison une dernière fois, et jamais avant.

Ce que l'intérieur comprend sans ligne à part : sols et plinthes, fenêtres et baies accessibles, salles de bain et WC, escaliers, petites traces de travaux, et le contrôle des finitions avant de rendre les clés.

Sur les tranches de villas encore en construction, l'eau et l'électricité ne sont pas toujours raccordées. Sans l'une ou l'autre le jour prévu, nous n'intervenons pas : nous le vérifions sur vos photos, pas le matin de l'intervention.

La combinaison marbre en séjour, tadelakt en salle d'eau et dallage de terrasse est la signature du secteur, et elle interdit le produit unique. Le marbre ne supporte pas un acide, même dilué : il perd son poli de façon irréversible. Le tadelakt ne supporte ni le détergent alcalin ni la brosse dure ; il se nettoie au savon noir. Le dallage extérieur, lui, attend que l'intérieur soit rendu.

Le prix suit la même logique, avec deux taux seulement : 20 DH TTC le m² de carrelage classique, 30 DH/m² pour tout autre sol — marbre, tadelakt, bejmat, béton ciré, pierre, zellige, parquet. Sur une villa qui mélange les deux, vous indiquez les m² qui ne sont pas du carrelage classique, et le reste passe à 20 DH.

Un sol non identifié se compte à 30 DH/m², ajusté après photos. Le traitement s'adapte au matériau — tous les sols ne se cristallisent pas — et il ne comprend ni ponçage ni réparation. Le détail matière par matière est sur le traitement des matériaux anciens et poreux.

Pendant les travaux, un bassin vide sert souvent de zone de dépôt : chutes de carreaux, sacs vides, seaux de colle. Ce qui a été déposé là, comme partout sur la propriété, doit être parti avant notre arrivée. Nous ne faisons pas de débarras, et une villa où les gravats ne sont pas évacués ne se commence pas.

Le nettoyage du bassin n'est pas une prestation que nous proposons, pas plus que l'allée, les murets ou le jardin. Ce qui se chiffre, c'est l'intérieur et les terrasses. Exemple sur une villa de 250 m² intérieurs, dont 150 m² de marbre et de tadelakt, avec 120 m² de terrasses en carrelage classique et beaucoup de traces de peinture :

• sols : 100 m² × 20 DH + 150 m² × 30 DH = 6 500 DH, portés au minimum villa de 7 500 DH ;
• terrasses, ajoutées après le minimum : 120 m² × 10 DH = 1 200 DH ;
• beaucoup de traces : +20 % sur 8 700 DH, soit 1 740 DH ;
• total indicatif : 10 440 DH TTC, confirmé après photos ou visite.

Avec 20 fenêtres et baies, 4 salles d'eau et WC et un étage, la durée indicative est de 6,5 à 7 jours pour une équipe de 3 personnes.

Le contexte d'accès au domaine — annonce du véhicule, créneau, portage depuis le portail — est traité sur la page du quartier d'Amelkis. Pour une estimation, décrivez la villa et ses terrasses : surface intérieure, nature des sols, surface et revêtement des terrasses.