تنظيف الزجاج في أملكيس، مراكش

فيلات أملكيس المحاذية للمسار تتلقى، عدة مرات في الأسبوع، ماء الرشاشات على المتر الأول من زجاجها: الواجهات الزجاجية للصالة، ونوافذ الطابق الأرضي، والدرابزينات الزجاجية للشرفة، وألواح بيت المسبح. وهذا الماء ليس ماءً ملطَّفاً. يجف تحت الشمس في دقائق ويترك وراءه ترسباً معدنياً، لا وسخاً.

والفرق ملموس جداً بالنسبة إليك، وفي الفاتورة أيضاً:

• الوسخ — غبار، أو غبار طلع، أو أثر يد — يزول بالغسل الجاري، بالماء والمساحة المطاطية: هذا هو السعر الأساسي؛
• زجاج تُرك طويلاً، شديد الاتساخ لكن دون ترسب صلب، يتطلب وقتاً أطول: زيادة 20% على السعر الأساسي؛
• الكلس المتكلّس لا يزول بالغسل الجاري. يجب إذابته، ثم شطفه، ثم إعادة اللوح إلى إنهاء بلا أثر: زيادة 40% على السعر الأساسي.

لهذا يمكن لفيلا بأملكيس أن تخرج من غسل «نظيف» وتبقى مغشّاة في أسفل الواجهات: المقاول قام بصيانة على مشكل يحتاج إزالة كلس. نحن نفصل بين الحالتين قبل تأكيد السعر، على صورك أو في عين المكان. ومنهجيتنا العامة في تنظيف الزجاج بالماء منزوع المعادن تحل آثار ماء الشبكة؛ لكنها وحدها لا تذيب ترسباً تكوَّن منذ سنوات.

والأثر الثاني، وهو أقل ظهوراً، يقع على النجارة: الكلس يستقر أيضاً على المقاطع الألومنيومية والبراغي والعتبات والسكك. المقطع الذي يبيضّ ليس متأكسداً، بل مكلَّساً. والأطر والسكك التي يمكن بلوغها داخلة في سعر النافذة — انظر ما نقوم به على الأطر والعتبات والحزوز.

في أغلب عناوين مراكش، تُحسب وتيرة الزجاج بالموسم: نكثّف خلال الشركي، ونخفف في الشتاء. أما في أملكيس فالمتغير المهيمن ليس الموسم، بل برنامج السقي في الضيعة وفي حديقتك أنت.

ما نسأل عنه قبل اقتراح أي إيقاع:

1. أي الواجهات تبلغها الرشاشات، وإلى أي ارتفاع يصعد الرذاذ؟
2. كم مرة تشتغل، وفي أي ساعة؟ سقي ليلي يجف تحت شمس الصباح يترك أثراً أشد من سقي في آخر النهار.
3. هل يمكن تدوير الفوهات القريبة أو إزاحتها ببضع درجات؟ غالباً ما يكون ذلك ربع ساعة عمل لبستاني، ويغيّر التقدير الموالي.

عملياً، على الواجهات المعرَّضة، يكفي مرور كل أربعة إلى ستة أسابيع لإبقاء الزجاج في حدود الصيانة الجارية: لا يجد الترسب وقتاً ليتكلّس، ويبقى كل لوح بسعره الأساسي، 75 درهماً شاملة الضريبة للنافذة و150 درهماً للواجهة الزجاجية. وتباعد يبلغ شهرين أو ثلاثة يُدخل المساحات نفسها في خانة الكلس المتكلّس، فيأخذ السعر الأساسي زيادة 40%. الوتيرة لا تخفض سعر اللوح: إنها تجنّب الزيادة.

ولا نبيع اشتراكاً ولا عقداً: إذا كانت واجهة واحدة هي التي تستحق مروراً متقارباً، فتلك الواجهة هي ما نبرمجه، لا الفيلا كاملة. والقاعدة الوحيدة التي يجب تذكّرها هي الحد الأدنى للتنقل، 400 درهم لكل مرور. واجهتان زجاجيتان ونافذة واحدة تساوي 375 درهماً من البنود: فترفع التكملة هذا المرور إلى 400 درهم. ونافذة ثانية تجعله 450 درهماً، أي 50 درهماً إضافية للوح إضافي.

لوح تعرّض سنوات لسقي كلسي لا يُسترجَع دائماً بنسبة 100%، ونحن نقولها قبل التدخل لا بعده.

ما يعود: ترسب سطحي، ولو كان سميكاً، ولو كان أبيض، ولو على واجهة في الجنوب التام. يُعالَج بإذابة لطيفة، وزمن تماس محكوم، وشطف غزير بالماء النقي، وإنهاء بالمساحة المطاطية. يستعيد اللوح شفافيته ولمعانه.

ما لا يعود: لوح متآكل. حين يبقى الترسب مدة طويلة جداً، تهاجم المعادن السيليكا في السطح وتحفر الزجاج. لم يعد الغشاء فوقه، بل صار فيه. لا مادة تجعله شفافاً؛ وحده صقل عند مختص في الزجاج، وهو ليس مهنتنا، قد يغيّر شيئاً — وهو يشوّه الصورة قليلاً.

كيف نحسم، ويمكنك أنت أن تحسم بالطريقة نفسها: مرّر الظفر على المنطقة المغشّاة. إن أحسست بخشونة وابيضّ الغشاء تحت خيط ماء، فهو ترسب، وسيزول. وإن كان السطح أملس وبقي الغشاء كما هو وهو مبلَّل، فهو تآكل، ولن يزول.

على الكلس المتكلّس، تتوقف النتيجة على السطح وقد تبقى بعض الآثار: هذا مكتوب قبل المرور. وحين تُظهر صورك لوحاً يبدو لنا متآكلاً، نشير إليه، ولا تُطبَّق زيادة 40% أبداً دون موافقتك؛ أما الاستبدال المحتمل فتقرره مع مركّب الزجاج. هذه قاعدة نطبقها في كل مكان، وهي سارية أيضاً على ضماناتنا.

فيلا غولف في أملكيس نادراً ما تكون «اثنتي عشرة نافذة». إنها مجموعة أسطح زجاجية مختلفة الطبيعة، وهنا تتباين التقديرات تبايناً سيئاً:

• الواجهات الزجاجية للصالة والغرف: الباب المنزلق الكبير نحو الشرفة يُحتسب واجهة زجاجية، 150 درهماً شاملة الضريبة حتى 4 أمتار مربعة، بجهتيها، مع السكك. وفوق 4 أمتار مربعة، ينطلق السعر من المقاس العادي وتُراجَع التكملة على الصور؛
• النوافذ الخدمية، ونوافذ بيت الماء والملحق وبيت المسبح: 75 درهماً للنافذة، بإطارها كاملاً ولو كانت بمصراعين. والمصراع الملفوف الذي يمكن بلوغه مشمول، دون أي فك: بمصراع ملفوف أو دونه، يبقى السعر نفسه؛
• الدرابزينات الزجاجية للشرفة والدرج والشرفة الصغيرة: ليست نوافذ ولا واجهات زجاجية، وجدول أسعارنا لا يعطيها سعراً خاصاً بها. أظهرها في الصور: يُؤكَّد سعرها قبل المرور. وفي هذا القطاع كثيراً ما تكون أول ما يبلغه السقي؛
• الألواح العلوية لصالة مزدوجة الارتفاع: حتى 3 أمتار انطلاقاً من الأرض، السعر الأساسي؛ ومن 3 إلى 5 أمتار انطلاقاً من الأرض، زيادة 25%، بعمود تلسكوبي بالماء النقي من أرضية خالية من العوائق، مع تأكيد الإمكان على الصور — والزيادة لا تضمن الإمكان. وفوق 5 أمتار، أو إذا منع حوض غرس من وضع العمود، لا نأخذ اللوح المعني: لا منصة رافعة ولا حبال، ومكتوب قبل التقدير، كما في مدى العمود ومحدداته.

مثال بالأرقام لفيلا على المسار: 6 واجهات زجاجية و8 نوافذ تساوي 6 × 150 + 8 × 75 = 1500 درهم. وإذا حملت الألواح المنخفضة كلساً متكلّساً، أخذ السعر الأساسي زيادة 40%، أي 600 درهم: 2100 درهم شاملة الضريبة، تُؤكَّد على الصور.

أما الممرات الطويلة والمرور عبر مركز الحراسة فتغيّر مدة التدخل في أملكيس، لا سعره: هذا الجانب التنظيمي معالَج في الصفحة العامة لضيعة أملكيس. وإذا كان الزجاج خارجاً من ورشة، بطلاء أو غراء أو إسمنت، فهي الزيادة نفسها، 40%، لكن بمنطق عمل آخر: انظر الجبس والسيليكون على اللوح.