Nettoyage fin de chantier à Targa, Marrakech

Dans le quartier, la remise en état n'est presque jamais commandée par une entreprise générale. Elle est décidée en fin de parcours par une famille propriétaire occupante, après une extension, un étage ajouté ou une salle d'eau refaite — c'est-à-dire au moment précis où le chantier a déjà coûté plus cher que prévu.

Un prestataire honnête en tire une conséquence simple : le prix doit se lire avant de signer, pas se découvrir sur la facture.

Le nôtre part de quatre éléments que vous connaissez déjà — le type de bien, la surface intérieure, la nature du sol, les terrasses à ajouter — puis de trois suppléments qui dépendent de l'état : +20 % s'il reste beaucoup de traces de peinture, de colle ou de ciment, +40 % si elles couvrent presque toutes les surfaces, +15 % si la maison est meublée.

Aucun supplément n'est engagé sans votre accord. Pour un immeuble livré lot par lot, le contexte est décrit sur la livraison d'un programme immobilier.

Deux gestes ne se font pas sans matériel professionnel :

• La laitance sur le marbre de l'escalier ou du séjour. C'est le poste à risque. Le voile blanchâtre s'incruste dans la porosité de la pierre, et le réflexe domestique — vinaigre, acide de ménage, savon noir en finition — mate le marbre de façon irréversible ou laisse un sol gras plein de traces. Il faut une monobrosse basse vitesse, un disque adapté et une zone témoin validée. Ce marbre se déclare à part : seuls les m² qui ne sont pas du carrelage classique passent à 30 DH TTC, le reste reste à 20 DH.
• Les vitrages après travaux. Films de protection cuits au soleil, projections d'enduit et de peinture, étiquettes de fabrication : cela se retire à la lame neuve, à angle constant. Une lame usée raye la vitre, et une rayure sur un vitrage neuf ne se répare pas. Les fenêtres accessibles sont comprises dans le prix au m², sans ligne à l'unité ; le geste lui-même est décrit sur les vitres après travaux.

Ce que la famille règle avant notre passage, et qui compte sur la facture :

• les gravats et objets à jeter, évacués par l'artisan ou un transporteur. Nous ne faisons pas de débarras ; sans évacuation, pas de date.
• les meubles : une maison vidée se nettoie au prix de base, une maison meublée prend +15 % pour les protections et le travail autour du mobilier.
• la terrasse, comptée seulement si vous l'ajoutez. Un toit-terrasse carrelé se lave facilement en famille ; confié à nous, il coûte 10 DH TTC le m², à condition d'être plat, protégé et accessible par un escalier.
• les éclaboussures des artisans : un peintre qui a protégé les sols vous évite les 20 % prévus quand il reste beaucoup de traces.
• la date, fixée quand le dernier artisan est parti, avec l'eau et l'électricité en service.

La liste vaut engagement, et elle est courte parce qu'elle est tenue. Le prix au m² comprend, sans aucune ligne en plus :

• les sols et les plinthes, pièce par pièce
• les fenêtres et baies accessibles, sans prix à l'unité
• les salles de bain et les WC
• les escaliers, marches et paliers compris
• les petites traces de travaux : quelques points de peinture, de colle ou de ciment restent au prix de base
• le contrôle des finitions avant notre départ

Le devis est sans engagement, établi sur vos photos WhatsApp ou après visite. Un point de la checklist signée qui ne serait pas conforme est repris sous 48 h.

En face, ce qui n'est jamais compris, chez nous comme ailleurs : le débarras et l'évacuation des gravats, le ponçage, les réparations, un nouveau passage après de nouveaux travaux, et les vitrages hors d'atteinte — nous n'avons ni nacelle ni cordes. Les terrasses ne sont comptées que si vous les ajoutez.

Prenons une villa de 210 m² intérieurs après l'ajout d'un étage : carrelage classique dans les pièces de vie, 25 m² de marbre dans l'escalier et le palier, seize fenêtres et baies, quatre salles d'eau et WC, et un toit-terrasse carrelé de 40 m².

Devis serré. Maison vidée, gravats partis, peu de traces, terrasse laissée à la famille. Sols : 185 × 20 + 25 × 30 = 4 450 DH, portés à 7 500 DH par le minimum villa ou riad. Total : 7 500 DH TTC, 3,5 à 4 jours pour une équipe de 3 personnes.

Devis intermédiaire. Le même, avec le toit-terrasse : 40 × 10 = 400 DH. Total : 7 900 DH TTC, même durée.

Devis complet. La maison reste meublée et les artisans ont laissé beaucoup de traces. Sur la base de 7 900 DH : +20 %, soit 1 580 DH, et +15 %, soit 1 185 DH. Total : 10 665 DH TTC, 5 à 5,5 jours.

Deux enseignements. Le minimum de 7 500 DH couvre jusqu'à 375 m² de carrelage classique : ne faire nettoyer que l'étage neuf de 90 m² coûte le même prix que toute la maison.

Et les 2 765 DH d'écart entre le devis intermédiaire et le complet dépendent de décisions prises avant notre arrivée. Pour un appartement de résidence, le minimum est de 3 000 DH : 100 m² de carrelage classique, soit 2 000 DH de surface, sont facturés 3 000 DH TTC.

Le prix est confirmé après photos ou visite. Le protocole d'une maison individuelle livrée après travaux est sur la fin de chantier d'une maison à étages, et le contexte du quartier — résidences fermées, syndic, maison habitée, sortie d'école — sur notre page dédiée à Targa. Envoyez la surface, le type de sol et vos photos pour recevoir votre estimation.