Nettoyage fin de chantier à Sidi Ghanem, Marrakech

Dans un logement, le carrelage encaisse le chantier et se nettoie à la fin. Dans un atelier reconverti en showroom, le béton ciré est coulé, taloché et poli en fin de parcours, puis les autres corps d'état continuent de travailler dessus. Au moment de la mise en service, il porte donc trois choses différentes :

• un voile de laitance issu de la finition elle-même, homogène et gris
• des projections ponctuelles — peinture, enduit, colle de fixation, silicone
• des traces d'adhésif laissées par les bandes de protection, souvent cuites par la lumière des sheds vitrés

Chacune appelle un geste différent, et aucune ne se traite au même moment. Le voile relève d'une action mécanique douce, la projection d'un grattage localisé, l'adhésif d'un solvant compatible testé au préalable. La logique générale d'un local livré avant ouverture est décrite sur la mise en service d'un local professionnel.

C'est le point technique central du quartier, et c'est celui sur lequel les sols sont le plus souvent abîmés par un prestataire pressé. Un béton ciré est un support cimentaire fermé par une finition ; un détergent acide, même très dilué, ouvre cette finition, laisse une auréole mate et fait remonter la couleur du liant. Le résultat est irréversible.

Notre protocole :

1. Identification du support — béton ciré, béton quartzé, dallage industriel ou chape surfacée ne se traitent pas de la même manière, et la confusion visuelle est fréquente.
2. Détergent neutre à pH contrôlé, jamais un produit acide, jamais un produit fortement alcalin sur une finition cirée.
3. Action mécanique dosée à la monobrosse basse vitesse, avec un disque doux choisi selon la dureté du support.
4. Rinçage complet et séchage contrôlé avant toute remise en circulation.

Ce que nous ne faisons pas : appliquer une cire ou un produit filmogène pour « faire briller » un sol qui ne l'était pas d'origine — tous les sols ne se cristallisent pas, et un film masque le défaut une semaine avant de marquer à chaque passage. Nous ne ponçons pas et nous ne réparons pas : un béton ciré déjà marqué relève du poseur.

Un béton ciré n'atteint pas sa résistance de surface le jour de sa pose. Tant que le durcissement n'est pas acquis, une monobrosse marque, un disque laisse un halo et l'eau pénètre au lieu de ruisseler.

Nous demandons donc au poseur, avant de fixer la date :

• la date de coulée et la date de finition
• la nature exacte du produit de finition et le délai de durcissement qu'il indique
• la date à partir de laquelle le sol accepte un lavage

Si l'ouverture du showroom est calée avant ce délai, nous le disons, et nous ne venons pas plus tôt. Un sol qui n'a pas fini de durcir est pour nous un chantier qui n'est pas terminé : nous intervenons lorsque tous les artisans ont terminé, et nous ne repassons pas après de nouveaux travaux. Mieux vaut décaler l'ouverture de quelques jours qu'hériter d'un sol à refaire.

L'autre date à caler est celle des présentoirs. Un showroom vide se nettoie au prix de base ; un showroom déjà aménagé prend +15 % pour les protections et le travail autour du mobilier. Refuser d'intervenir trop tôt, et conseiller d'intervenir avant l'aménagement, font partie de la prestation.

La zone témoin. Sur tout sol dont l'origine, l'âge ou la finition sont incertains, un carré peu visible est traité en premier, séché, puis contrôlé avec le client. Tant qu'il n'est pas validé, rien n'est généralisé. C'est une contrainte de méthode, pas une option.

Le chiffrage. Le prix suit la surface intérieure, niveaux additionnés, et la nature du sol. Béton ciré, dallage de pierre, marbre et tout sol autre que le carrelage classique : 30 DH TTC le m².

Carrelage classique des sanitaires ou de la réserve : 20 DH TTC le m². Un local, un commerce ou un bureau paie au minimum 3 000 DH : un petit local carrelé de 60 m², soit 1 200 DH de surface, est donc facturé 3 000 DH TTC.

Exemple sur un showroom de plain-pied : 180 m² de béton ciré, 40 m² de carrelage classique, six baies vitrées, deux sanitaires, et beaucoup de traces laissées par les poseurs. 180 × 30 + 40 × 20 = 6 200 DH, puis +20 % = 1 240 DH : 7 440 DH TTC, soit 5 à 5,5 jours pour une équipe de 3 personnes.

Si les présentoirs sont déjà installés, +15 % sur la même base, soit 930 DH : 8 370 DH TTC et 5,5 à 6 jours. Sont compris sols et plinthes, vitrages accessibles, sanitaires, escaliers, petites traces de travaux et contrôle des finitions. Le prix est confirmé après photos ou visite.

Les verrières et les sheds. Le vitrage zénithal d'un ancien atelier n'entre pas dans cette prestation : nous nettoyons les vitrages accessibles, pas ceux qu'il faudrait atteindre en hauteur. Nous n'avons ni nacelle ni cordes, et nous ne traitons rien au-delà de 5 mètres. Une verrière hors d'atteinte reste hors du devis, et c'est dit avant la date. Les limites sont détaillées sur le vitrage en hauteur et ses limites.

Les gravats. L'accès poids lourd et les aires de manœuvre du quartier rendent l'évacuation simple à organiser — par l'agenceur ou un transporteur, avant notre arrivée : nous ne faisons pas de débarras.

Nous ne proposons pas non plus de contrat d'entretien ni de nettoyage d'atelier en production. Les contraintes d'horaires et la poussière d'atelier voisin sont traitées sur notre page consacrée à la zone de Sidi Ghanem. Décrivez le local et la nature du sol pour recevoir une estimation.